Εμπορικό ακίνητο για σχεδιασμό έργου στον σιδηροδρομικό σταθμό του Ντέτμολντ - Μια μοναδική ευκαιρία! Τώρα είναι επίσης δυνατό για περαιτέρω οικιστική ανάπτυξη! Αυτό το ευρύχωρο εμπορικό και βιομηχανικό ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο του Ντέτμολντ. Το προσφερόμενο εμπορικό ακίνητο καλύπτει έκταση περίπου 24.941 τ.μ. και προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων χρήσης. Επί του παρόντος, στο ακίνητο υπάρχει μια αποθήκη συνολικής επιφάνειας περίπου 17.800 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 250 τ.μ. μπορούν να χρησιμοποιηθούν για γραφεία και περίπου 17.550 τ.μ. χρησιμεύουν ως αποθηκευτικός χώρος. Επιπλέον, στο ακίνητο υπάρχει ένα παλαιότερο κτίριο διοίκησης επιφάνειας περίπου 500 τ.μ. Όλα τα κτίρια χρειάζονται ανακαίνιση. Σύμφωνα με έκθεση εμπειρογνωμόνων, το κύριο κτίριο κατασκευάστηκε μεταξύ 1960 και 1965. Πριν από περίπου 5-6 χρόνια, ολόκληρο το ακίνητο αναβαθμίστηκε σύμφωνα με τα ισχύοντα πρότυπα πυρασφάλειας για να πληροί τις απαιτήσεις για αλλαγή χρήσης. Αυτό περιελάμβανε την εγκατάσταση νέων πυρασφαλών θυρών, τείχους προστασίας, πυροκουρτινών και ενός σύγχρονου συστήματος συναγερμού πυρκαγιάς. Ευκαιρίες: Το ακίνητο προσφέρει δυνατότητες για διάφορες αναπτυξιακές ιδέες. Είναι δυνατή η κατασκευή σύμφωνα με το Άρθρο 34. Εκτός από την επιλογή ανακαίνισης των υφιστάμενων κτιρίων και χρήσης τους για εμπορικούς σκοπούς, υπάρχει επίσης η επιλογή κατεδάφισης των παλαιών κτιρίων και ανακατασκευής του ακινήτου. Αυτό ανοίγει την ευκαιρία για τη δημιουργία προσαρμοσμένων εμπορικών ή βιομηχανικών χώρων, ή ακόμα και ενός οικιστικού στοιχείου, σύμφωνα με τις ατομικές απαιτήσεις. Συμπέρασμα: Αυτό το εμπορικό και βιομηχανικό κτίριο προσφέρει μια πρώτης τάξεως ευκαιρία για εταιρείες που αναζητούν ευρύχωρο εμπορικό χώρο στην καρδιά του Ντέτμολντ. Με σημαντική συνολική επιφάνεια και δυνατότητα προσαρμογής του ακινήτου, το κτίριο προσφέρει πολλαπλές χρήσεις. Οι ολοκληρωμένες αναβαθμίσεις πυρασφάλειας διασφαλίζουν την ασφάλεια και τη συμμόρφωση με τους ισχύοντες κανονισμούς. Επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία για να εφαρμόσετε τις επιχειρηματικές σας ιδέες σε μια κεντρική και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία. Κλείστε ένα ραντεβού επίσκεψης σήμερα για να εξερευνήσετε αυτήν την ελκυστική προσφορά με περισσότερες λεπτομέρειες και να ανακαλύψετε όλες τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.