Αυτή η καλοδιατηρημένη μονοκατοικία, χτισμένη το 1932, είναι ένα μπανγκαλόου που βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 997 τ.μ. και προσφέρει ιδανικές συνθήκες για διάφορα στάδια της ζωής. Με εμβαδόν περίπου 80 τ.μ., κατανεμημένο σε τέσσερα δωμάτια, θα ζήσετε ένα πρακτικό και άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Δύο υπνοδωμάτια παρέχουν άφθονη ιδιωτικότητα, ενώ το φωτεινό σαλόνι χρησιμεύει ως κεντρικός χώρος συγκέντρωσης για την οικογένεια και τους επισκέπτες. Ένα επιπλέον δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί, για παράδειγμα, ως γραφείο ή δωμάτιο επισκεπτών, αναδεικνύοντας την ευέλικτη χρήση του ακινήτου. Ο φιλόξενος στεγασμένος χώρος εισόδου σας προστατεύει αξιόπιστα από τα στοιχεία της φύσης. Πέρα από αυτό, ένας κεντρικός διάδρομος οδηγεί στο σπίτι, παρέχοντας πρόσβαση σε όλους τους χώρους διαβίωσης. Ο χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας διαθέτει εξαιρετικό φυσικό φως, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Το μπάνιο διαθέτει παράθυρο, εξασφαλίζοντας φυσικό αερισμό και πρόσθετη άνεση. Πολλά παράθυρα είναι εξοπλισμένα με ρολά, παρέχοντας ιδιωτικότητα, προστασία από τον ήλιο και αυξημένη ενεργειακή απόδοση. Αυτό βοηθά επίσης στη διατήρηση άνετων εσωτερικών θερμοκρασιών κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ένα μερικό υπόγειο παρέχει χώρο αποθήκευσης για τα είδη σας ή άλλα αντικείμενα, επεκτείνοντας αποτελεσματικά τον διαθέσιμο χώρο διαβίωσης. Ο ευρύχωρος κήπος προσφέρει πολλές δυνατότητες για ατομική διαμόρφωση τοπίου, είτε ως παιδική χαρά, λαχανόκηπος είτε ως εξωτερικός χώρος χαλάρωσης. Το μέγεθος του ακινήτου σας επιτρέπει να πραγματοποιήσετε τις προσωπικές σας επιθυμίες και ιδέες. Υπάρχει επίσης άφθονος χώρος για υπαίθριο χώρο στάθμευσης. Ένα άλλο πλεονέκτημα: το καλώδιο οπτικών ινών είναι διαθέσιμο στον δρόμο, καθιστώντας το σύγχρονο, υψηλής ταχύτητας internet εύκολα προσβάσιμο - απαραίτητη προϋπόθεση για εργασία από το σπίτι, streaming ή εφαρμογές πολυμέσων. Τρεις παλιές, παροπλισμένες σηπτικές δεξαμενές βρίσκονται στο ακίνητο. Η τοποθεσία συνδυάζει την γαλήνια διαβίωση με την εύκολη πρόσβαση σε παροχές. Εμπορικά κέντρα, σχολεία και ιατρική περίθαλψη είναι όλα σε κοντινή απόσταση, όπως και ευκαιρίες αναψυχής και αναψυχής. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από καθιερωμένες οικιστικές περιοχές, συμβάλλοντας σε υψηλή ποιότητα ζωής. Συμπερασματικά: Αυτό το μπανγκαλόου, που χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέρει περίπου 72 τ.μ. χώρου διαβίωσης και ένα πολύ μεγάλο οικόπεδο, παρέχοντας ευέλικτες επιλογές διαβίωσης σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Τα χαρακτηριστικά, η πρακτική διαρρύθμιση και οι σύγχρονες τοπικές υποδομές παρέχουν ιδανικές συνθήκες για ένα νέο σπίτι. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη. Ανυπομονούμε για το ερώτημά σας!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 352.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.