Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Το οικόπεδο έχει εμβαδόν περίπου 900 τ.μ. και προσφέρει άφθονο χώρο για την υλοποίηση ενός εξατομικευμένου οικιστικού έργου. Η επίπεδη επιφάνεια έχει βέλτιστο σχήμα και επιτρέπει την ευέλικτη χρήση. Η γενναιόδωρη διαρρύθμιση επιτρέπει τόσο έναν ευρύχωρο κήπο όσο και την κατασκευή βεράντας ή βεράντας. Το ακίνητο μπορεί να αναπτυχθεί σύμφωνα με το Άρθρο 34 του Γερμανικού Ομοσπονδιακού Κώδικα Δόμησης (BauGB), υπό την προϋπόθεση ότι εντάσσεται στον χαρακτήρα της γύρω περιοχής. Αυτό πρέπει να συντονίζεται με την αρμόδια οικοδομική αρχή κατά περίπτωση. Παροχές και Ανάπτυξη: Το ακίνητο διαθέτει όλες τις απαραίτητες συνδέσεις, όπως νερό, ηλεκτρικό ρεύμα και φυσικό αέριο, αλλά δεν υπάρχουν άλλες διαθέσιμες συνδέσεις κοινής ωφέλειας. Αυτό εγγυάται μια ομαλή έναρξη για μελλοντικά κατασκευαστικά έργα. Η γύρω περιοχή είναι εύκολα προσβάσιμη μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, απλοποιώντας περαιτέρω τη διαδικασία κατασκευής. Ευκαιρίες Ανάπτυξης: Λόγω του μεγέθους και της τοποθεσίας του, αυτό το ακίνητο προσφέρει την ιδανική βάση για μονοκατοικία ή πολυκατοικία, για παράδειγμα, ως επενδυτικό ακίνητο. Χάρη στα γύρω κτίρια, το ακίνητο ενσωματώνεται αρμονικά στον συνολικό χαρακτήρα της οικιστικής περιοχής. Στοιχεία επίσκεψης και επικοινωνίας: Θα χαρούμε να σας προσκαλέσουμε σε μια προσωπική επίσκεψη για να αποκτήσετε μια εικόνα για τα πλεονεκτήματα και τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου. Εάν ενδιαφέρεστε για περισσότερες πληροφορίες ή θέλετε να κλείσετε ένα ραντεβού επίσκεψης, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Αυτή η προσφορά απευθύνεται σε υποψήφιους αγοραστές που είναι ενθουσιασμένοι με την πραγματοποίηση των ονείρων τους για κατοικία σε αυτό το μοναδικό οικόπεδο. Συνοπτικά: Το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική βάση για κατασκευαστές που αναζητούν μια ελκυστική οικιστική τοποθεσία. Η ήσυχη τοποθεσία, σε συνδυασμό με την εξαιρετική προσβασιμότητα και τις παροχές, καθιστά αυτό το ακίνητο μια συναρπαστική επιλογή για το οικοδομικό σας έργο. Επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία για να υλοποιήσετε το σπίτι των ονείρων σας σε μια από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές. Επί του παρόντος, το ακίνητο αποφέρει ετήσιο καθαρό εισόδημα από ενοίκια ύψους 8.440,32 € από υπάρχοντα κοντέινερ, ενοικιαζόμενους χώρους στάθμευσης και γκαράζ. Το κόστος καθαρισμού των δρόμων ανέρχεται σε 1.103,76 € ετησίως.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.