Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt. Das ca. 325 m² große Grundstück bietet durch seine sorgfältig angelegten Außenanlagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Grünen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Große Panoramafenster lassen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen einen herrlichen Blick auf die liebevoll angelegte Gartenanlage. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Terrassen, die sich für gesellige Stunden im Freien zu jeder Tageszeit ideal eignen.

Die hochwertige Küche ist mit modernen Siemens-Einbaugeräten ausgestattet und überzeugt durch eine zeitlose Optik sowie durchdachte Funktionalität. Angrenzend befindet sich ein separates Gäste-WC, das den Komfort bei Besuch erhöht. Für eine angenehme Wohnqualität sorgen die hochwertigen Bodenbeläge. Parkett im Wohnbereich und originale Solnhofener Fliesen im Flur und in der Küche zeugen von einer ansprechenden und sehr gepflegten Ausstattung.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre hohen Decken ein ganz besonderes Wohngefühl vermitteln. Hier lassen sich individuell Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer realisieren. Das neuwertige Badezimmer bietet viel Tageslicht, eine große Badewanne sowie eine separate Dusche.

Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Vollkeller, der mit wohnlicher Qualität überzeugt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Hobbyraum, Fitnessbereich, zusätzliches Gäste-, Jugend- oder Arbeitszimmer. Er ist nicht nur funktional gestaltet, sondern fügt sich auch harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein.

Zur Immobilie gehört ein Carport, der Ihnen jederzeit einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die gesamte Infrastruktur ist sowohl auf Familien als auch auf Paare bestens ausgerichtet. Genießen Sie hier eine ruhige Lage, ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung.

Das Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf eine hochwertige Bausubstanz, eine gepflegte Ausstattung und ein modernes Wohnumfeld legen. Die durchdachte Raumaufteilung, die liebevoll gestalteten Außenanlagen und die sofortige Bezugsfähigkeit machen dieses Einfamilienhaus zu etwas Besonderem.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 149.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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