13127 BERLIN-PANKOW – FRANZÖSISCH BUCHHOLZ
Enorme casa unifamiliar con tecnología de bomba de calor de fuente de aire
- ca. 123 m² Επιφάνεια
- ca. 365 m² Έκταση γης
- 4 Δωμάτια
- 649.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25071059H
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ
Έτος ανακαίνισης
2024
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
2007
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A+
Τελική κατανάλωση ενέργειας
21,80 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
03.11.2032
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2007
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Esta atractiva casa unifamiliar modernizada se construyó en 2003 con sólidos métodos de construcción y se sometió a una profunda modernización en 2024. Con una superficie habitable de aproximadamente 123 m² y una parcela de aproximadamente 365 m², la propiedad es ideal para familias que valoran la comodidad de una vivienda moderna y una distribución bien diseñada. La casa cuenta con un total de cuatro amplias estancias, incluyendo tres cómodos dormitorios y dos modernos baños. Su distribución, ideal para familias, permite un uso flexible y crea un ambiente agradable. Las luminosas estancias ofrecen un ambiente confortable, realzado por la calefacción por suelo radiante de bajo consumo que proporciona una calidez acogedora en todas las zonas de estar. El luminoso salón-comedor, de planta abierta, constituye el corazón de la casa y se abre a la amplia terraza orientada al sur. Aquí podrá disfrutar de horas de relax al aire libre, mientras que el jardín, de fácil mantenimiento y con sistema de riego automatizado, ofrece numerosas posibilidades de personalización. Como parte de la reciente modernización en 2024/25, se instalaron nuevas ventanas de triple acristalamiento, lo que mejoró significativamente el aislamiento acústico y la eficiencia energética. Una nueva bomba de calor aerotérmica garantiza un sistema de calefacción ecológico y económico. La propiedad goza de un vecindario agradable y excelentes conexiones con la infraestructura urbana. Tiendas, escuelas, guarderías y opciones de ocio y esparcimiento están a poca distancia. Gracias a la tranquila calle lateral, disfrutará de la combinación perfecta de comodidad urbana y vida relajada. Estaremos encantados de enviarle más información o concertar una visita personal: experimente de primera mano la excepcional calidad de vida que ofrece esta propiedad. ¡Esperamos su consulta!
Τοποθεσίες: Berlin-Pankow - Französisch Buchholz
Περιγραφή τοποθεσίας
Im Norden von Berlin-Pankow in Französisch-Buchholz gelegen, prägen Einfamilienhäuser das nahe Umfeld. Erholung finden Sie in den nahen Arkenbergen, dem Botanischen Volkspark Blankenfelde oder weitläufigen Landschaftsschutzgebieten in der unmittelbaren Umgebung. Verkehrstechnisch optimal gelegen, erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die BAB 114, die Sie stadteinwärts schnell über die Prenzlauer Allee in das Berliner Stadtzentrum bringt. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Richtung Innenstadt steht Ihnen die TRAM 50 zur Verfügung, die fußläufig zu Fuß erreichbar ist. Diese bringt Sie in nur ca. 15 Minuten zum S- und U-Bahnhof Pankow. Über die dort fahrenden S-Bahn-Linien S2, S8 und S9, sowie über die U-Bahn-Linie U2 erreichen Sie bequem jedes Ziel in Berlin. Von hier aus besteht auch eine direkte Verbindung zum Flughafen Schönefeld. Die in ca. 3 Autominuten zu erreichende A 114 bietet außerdem Anschluss an den Berliner Ring. Mit einer der größten Zuwachsraten zählt der Bezirk Pankow zu einem der beliebtesten Wohnräume in Berlin.
Χαρακτηριστικά
- Massive Bauweise
- Familienfreundliche Aufteilung
- pflegeleichter Garten
- große Terrasse
- neue Fenster dreifachverglast mit elektrischen Außenjalousien 2024
- Luft-Wärme Pumpe neu 2024
- automatisierte Bewässerungsanlage
- Fußbodenheizung
- Garage
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 21.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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