Ζώντας σε ένα καταπράσινο περιβάλλον – κοντά στην πόλη και φιλικό προς τις οικογένειες. Αυτή η καλοδιατηρημένη, στιβαρά χτισμένη μονοκατοικία, κατασκευασμένη το 1996, προσφέρει περίπου 121 τ.μ. χώρου διαβίωσης με συνολικά 5 φωτεινά δωμάτια. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή που χαρακτηρίζεται από μονοκατοικίες και κήπους, και προσφέρει ιδανική διαρρύθμιση για οικογένειες. Ένα ευρύχωρο χολ υποδοχής καλωσορίζει εσάς και τους καλεσμένους σας. Περνώντας το μπάνιο με ντους και μπανιέρα, θα βρείτε το ευρύχωρο σαλόνι σε αυτό το επίπεδο, με παράθυρο σε προεξοχή με ανεμπόδιστη θέα στο γύρω πράσινο και άμεση πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο. Μια ευρύχωρη τραπεζαρία με εντοιχισμένη κουζίνα βρίσκεται στην διπλανή κουζίνα. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε 4 δωμάτια και ένα μπάνιο με ντους και φυσικό φως. Η ολοκληρωμένη σοφίτα, προσβάσιμη μέσω μιας σταθερής ξύλινης σκάλας, διαθέτει δύο μεγάλους φεγγίτες με ηλεκτρικά ρολά και θερμαίνεται. Εδώ, περίπου 24 τ.μ. αξιοποιήσιμου χώρου είναι διαθέσιμο σε όλο το μήκος της κορυφογραμμής της στέγης, προσφέροντας μια ποικιλία χρήσεων. Στον όμορφα διαμορφωμένο κήπο, που βρίσκεται νότια του σπιτιού, μπορείτε να απολαύσετε ηρεμία και γαλήνη ή να περάσετε ποιοτικό χρόνο με την οικογένειά σας. Ένα υπόστεγο ποδηλάτων με δύο ξεχωριστές εισόδους καλύπτει την περιοχή εισόδου και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αποθήκευση ποδηλάτων ή εξοπλισμού κήπου. Ένα σπιτάκι κήπου με μεγάλη σκεπαστή βεράντα είναι επίσης διαθέσιμο στη νότια πλευρά του σπιτιού. Αυτή η σκιερή βεράντα με βόρειο προσανατολισμό προσφέρει μια ευχάριστη ανάπαυλα από τη καλοκαιρινή ζέστη. Ένας εξωτερικός χώρος στάθμευσης ακριβώς δίπλα στο σπίτι παρέχει άφθονο χώρο για το όχημά σας. Το σπίτι θα είναι διαθέσιμο από τον Σεπτέμβριο του 2026. Επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία και επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσετε μια επίσκεψη.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 60.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.