Dieses attraktive Grundstück mit einer Größe von ca. 250 m² bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnwünsche und ist insbesondere als Wochenenddomizil geeignet. Das Grundstück befindet sich in gepflegter Lage und überzeugt durch die günstige infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.

Das Objekt ist als Grundstück mit der Nutzung Wohnen ausgewiesen. Eine Bebauung ist gemäß §34 Nachbarschaftsbebauung zulässig und ermöglicht dem Käufer vielfältige Gestaltungsspielräume in Bezug auf die Bauweise. Aufgrund der Grundstücksgröße und der aktuellen Bebauungsstruktur eignet sich die Fläche besonders für ein kleines Haus, wobei auch die Realisierung eines Tiny House in Betracht gezogen werden kann.

Auf dem Gelände befindet sich aktuell eine Garage, die als Abrissobjekt zu betrachten ist, wodurch weiterer Raum für kreative Nutzungsideen entsteht.

Die Medienanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation) sind derzeit noch nicht am Grundstück verlegt und müssen vom Käufer noch erschlossen werden. Dies bietet die Möglichkeit, die Versorgungsanschlüsse nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu planen. Die Anbindung an das öffentliche Netz erfordert die Einholung entsprechender Genehmigungen und die Abstimmung mit den zuständigen Versorgern. Ein transparenter Ablauf der notwendigen Arbeiten wird durch die gute Erreichbarkeit der Erschließungsträger gewährleistet.

Für eine Besichtigung und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort von den Vorteilen und den Gestaltungsmöglichkeiten dieses Angebots zu überzeugen.

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