Παράδεισος στην άκρη του Döberitz Heath

Σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες κοντά στην πρωτεύουσα, αυτή η σχολαστικά συντηρημένη μονοκατοικία, χτισμένη το 2001, βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 1.550 τ.μ. Ο χώρος διαβίωσης, περίπου 200 τ.μ., εκτείνεται σε δύο ορόφους, που συμπληρώνονται από ένα πολύ αξιοποιήσιμο υπόγειο περίπου 100 τ.μ. Αυτό το στιβαρά κατασκευασμένο σπίτι προσφέρει ένα σταθερά υψηλής ποιότητας περιβάλλον διαβίωσης σε όλους τους χώρους. Μέχρι και την παραμικρή λεπτομέρεια, αυτό το σπίτι εντυπωσιάζει με τα υψηλά τεχνικά του πρότυπα, τα υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του. Επιπλέον, η καλοσχεδιασμένη κάτοψη και οι τέλεια διαμορφωμένοι χώροι είναι σαγηνευτικοί. Το ισόγειο σας καλωσορίζει με ένα φωτεινό και ευρύχωρο χολ εισόδου. Το σαλόνι, με την εντοιχισμένη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, τα μεγάλα παράθυρα και την ηλιόλουστη βεράντα, είναι ταυτόχρονα φιλόξενο και φωτεινό. Από τη βεράντα, έχετε άμεση πρόσβαση στον όμορφο κήπο. Η ξυλόσομπα κάνει το σαλόνι ιδιαίτερα ζεστό τις κρύες χειμωνιάτικες μέρες. Επίσης, στο ισόγειο βρίσκεται ένα ευρύχωρο ντους και μια αποθήκη. Μια συμπαγής ξύλινη σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου τρία επιπλέον δωμάτια προσφέρουν άφθονο χώρο για την οικογένειά σας. Το μπάνιο στον επάνω όροφο διαθέτει επίσης υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και προσφέρει μια χαλαρωτική εμπειρία μπάνιου για όλες τις ηλικίες. Το υπόγειο, εξοπλισμένο με ενδοδαπέδια θέρμανση, δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Είτε οραματίζεστε ένα γραφείο, έναν χώρο διαβίωσης ή ένα δωμάτιο χόμπι, όλα είναι δυνατά. Το διαδίκτυο οπτικών ινών θα είναι διαθέσιμο για χρήση γραφείου υψηλής ταχύτητας στο σπίτι ή για έξυπνη τηλεόραση μετά την ολοκλήρωση. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή παρέχουν πρόσβαση στον κήπο. Το ακίνητο είναι περιφραγμένο με περίφραξη υψηλής ποιότητας και η πρόσβαση είναι εύκολη μέσω ηλεκτρικής πύλης με τηλεχειριστήριο. Ο σχολαστικά συντηρημένος κήπος είναι όμορφα διαμορφωμένος και διαθέτει σύστημα άρδευσης. Στο πίσω μέρος του εκτεταμένου ακινήτου, μια πισίνα υψηλής ποιότητας βρίσκεται σε μια απομονωμένη τοποθεσία, εξασφαλίζοντας απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα. Ένα κάλυμμα πισίνας απλοποιεί τη συντήρηση. Αυτό το ελκυστικό ακίνητο ενισχύεται περαιτέρω από αρκετές θέσεις στάθμευσης και ένα μεγάλο διπλό γκαράζ με εκτεταμένο αποθηκευτικό χώρο και ένα παρακείμενο εργαστήριο.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2032. Endenergieverbrauch beträgt 95.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.