Titel
13189 BERLIN – PANKOW
Licht Terrasse in Berlin-Pankow: 2-Zimmerwohnung mit Aufzug und 2 Balkonen in ruhiger zentraler Lage
1.933 EUR
Επιφάνεια ca. 90,51 m²
Δωμάτια 2
Τιμή αγοράς 1.933 EUR
Πάροχος
  • Ulf Sobeck
  • Κατάστημα Βερολίνο - Prenzlauer Berg
  • Prenzlauer Allee 52
  • 10405 Berlin
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

WC επισκεπτών
Εντοιχιζόμενη κουζίνα
Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

23071011-14

Τύπος σπιτιού

Πάτωμα

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

2023

Κατάσταση του ακινήτου

1

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

A+

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

A+

Τελική ενεργειακή ζήτηση

25,00 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

23.11.2033

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2023

Πηγή ενέργειας

Αντλία θερμότητας αέρα / νερού

Πηγή ενέργειας

Αντλία θερμότητας αέρα / νερού

Συστήματα θέρμανσης

Υποδαπέδια θέρμανση

Περιγραφή

In den beliebten Licht Terrassen Berlin erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmerwohnung mit rund 90,51m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2023 fertiggestellt und verbindet moderne Architektur mit einem ruhigen Wohnumfeld in Pankow. Zugleich genießen Sie die Nähe zum lebendigen Prenzlauer Berg, der mit seinen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten zu den begehrtesten Vierteln der Hauptstadt zählt. Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, der in den Flur übergeht und alle Zimmer miteinander verbindet. Neben der Eingangstür befindet sich eine praktische Abstellkammer, die ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus führt der Flur weiter in das geräumige Schlafzimmer. Die bodentiefen Fenster blicken in den begrünten Innenhof und schaffen somit eine gemütliche Atmosphäre, die durch den modernen Boden in Holzoptik hervorgehoben wird. Neben dem Schlafzimmer liegt das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Falttüren, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Milchglasfenster sorgen für angenehmes Tageslicht und ausreichend Privatsphäre. Gegenüber befindet sich zudem ein separates Gäste-WC, das die Wohnung praktisch ergänzt. Schließlich kommen Sie in die offene Küche, die sich harmonisch in den Grundriss einfügt und den Übergang zum großzügigen Wohnbereich bildet. Die moderne Einbauküche verfügt über eine vollwertige Küchenausstattung. Großzügige Arbeitsflächen machen die Küche zu einem funktionalen und zugleich einladenden Bereich. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und führen direkt zu beiden Balkonen, die nach Osten und Norden ausgerichtet sind und den Wohnbereich um attraktive Außenflächen ergänzen. Die Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zwischen der Ruhe Pankows und der Lebendigkeit des Prenzlauer Bergs. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Licht Terrassen Berlin. Weitere Informationen finden Sie unter: www.lichtterrassenberlin.de

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Τοποθεσίες

Περιγραφή

Nur 3,5 km bis zum Kollwitzplatz! Die Licht Terrassen liegen im südlichen Teil des Bezirks Pankow, im Neumannkiez, angrenzend an Weißensee und Prenzlauer Berg. Das Wohngebiet ist ruhig, geprägt von kleinen Anwohnerstraßen mit viel Baumbestand sowie einer Mischung aus modernen Neubauten und Gebäuden aus den 1960er Jahren. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Nur 350 m entfernt liegt das Neumann Forum, ein lebendiger Treffpunkt mit Einzelhandelsgeschäften und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In 850 m Entfernung, etwa eine Busstation, erreichen Sie die U2 am Bahnhof Vinetastraße, mit Anschlüssen an die Straßenbahnen M1 und M50. Richtung Prenzlauer Allee stehen der 255er Bus sowie die Straßenbahn M2 zur Verfügung. Den S+U-Bahnhof Pankow erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus 250, der nur 300 m entfernt hält. Für Radfahrer ist die Lage besonders attraktiv. Pankow ist sehr grün, mit zahlreichen Parks, ruhigen Straßen und sogar ausgewiesenen Fahrradstraßen, die entspanntes und sicheres Fahren ermöglichen. In etwa 11 Minuten erreichen Sie den Kollwitzplatz im lebendigen Prenzlauer Berg, wo zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Kino in der Brotfabrik sowie diverse Spielplätze in der Umgebung machen den Stadtteil besonders lebenswert. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Alles in allem bietet die Immobilie eine ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung, kurzen Wegen zu Einkauf, Kultur und Freizeit sowie der attraktiven Nähe zum Prenzlauer Berg – eine der gefragtesten Lagen Berlins.

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Κάτοψη

Grundriss WE14 - 3. Etage
Ansicht Eschengaraben
Ansicht lange Rückseite

13189 BERLIN – PANKOW

Licht Terrasse in Berlin-Pankow: 2-Zimmerwohnung mit Aufzug und 2 Balkonen in ruhiger zentraler Lage

ca. 90,51 m² 2 Δωμάτια 1.933 EUR

Πάροχος
  • Ulf Sobeck
  • Κατάστημα Βερολίνο - Prenzlauer Berg
  • Prenzlauer Allee 52
  • 10405 Berlin