Individuelles, lichtdurchflutetes Architektenhaus mit direktem Seezugang

Dieses Architektenhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 237 m² ein ansprechendes Wohnambiente, welches sowohl durch seine gehobene Ausstattungsqualität als auch seine gepflegte Substanz überzeugt. Das im Jahr 2006 errichtete Objekt präsentiert sich in Massivbauweise mit einer Mauerstärke von 36,5 cm und entspricht dem Standard eines fertiggestellten Hauses. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.479 m² in direkter Wasserlage mit einer Uferbreite von etwa 25 Metern.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, davon ein Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung und die Größe der Wohnflächen ermöglichen eine Vielzahl individueller Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch große, helle Bereiche.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine energiesparende Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt, sowie stilvolle Granitböden im Innenbereich. Elektrische Jalousien bieten sowohl Komfort als auch Sichtschutz und sind ebenso wie die Einbauküche fester Bestandteil des Hauses. Ein Kachelofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen. Für kulinarische Ansprüche steht neben der Einbauküche im Haus auch eine Outdoorküche zur Verfügung, ergänzt durch einen Outdoorbackofen.

Die großzügige, ca. 35 m² überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein und erweitert den Wohnraum in den Gartenbereich. Zusätzlich steht eine Dachterrasse zur Verfügung, die weitere Möglichkeiten für Aufenthalte im Freien eröffnet. Der Außenbereich zeichnet sich durch seine direkte Wasserfront und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus.

Praktische Aspekte werden durch die Garage mit einer Fläche von ca. 28 m² sowie eine separate Werkstatt mit ca. 19 m² abgedeckt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Erdwärme, wodurch sowohl eine angenehme Wärmeverteilung als auch Energieeffizienz gewährleistet werden.

Mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC ist für ausreichende Privatsphäre und Funktionalität gesorgt. Die Architektur und Ausstattung des Hauses unterstreichen den gehobenen Anspruch an Wohnqualität und bieten ein Umfeld zum Wohlfühlen.

Das Architektenhaus präsentiert sich somit als ansprechende Immobilie, die mit großzügigen Flächen, moderner Technik und durchdachten Details überzeugt. Interessenten, die Wert auf hochwertige Ausstattung, gepflegten Zustand und großzügigen Außenbereich legen, erhalten hier eine attraktive Kaufgelegenheit. Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen oder die Möglichkeit, einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.