Charmante und lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon - sofort bezugsfrei!

Diese gepflegte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² befindet sich in einem charakteristischen Altbau aus dem Jahr 1909 und verbindet den besonderen Charme vergangener Tage mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mehrfach umfassend modernisiert, sodass Sie hier auf eine gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort treffen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bezugsfrei!

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre und der Abstellraum komplettiert das Platzangebot. Altbauflair und hohe Decken schaffen zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl. Der gepflegte Zustand der Immobilie ist das Resultat kontinuierlicher Instandhaltung und wiederkehrender Modernisierungen: So wurde die Wohnung selbst im Jahr 2002 kernsaniert, einschließlich der Erneuerung der Elektrik.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch Details wie den Parkettboden, der den Wohnräumen eine besondere Note verleiht. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und unterstreicht das besondere Ambiente. Für zusätzlichen Komfort sorgt die 2023 erneuerte Gasetagenheizung, die effiziente Wärmeversorgung garantiert. Die Ausstattungsqualität entspricht einem guten Normalstandard und bietet alles, was für zeitgemäßes Wohnen erforderlich ist.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie Ihren Tag bei einem Kaffee beginnen oder den Feierabend genießen. Zum weiteren Raumangebot zählt ein großer Keller, der Ihnen großzügige Abstellmöglichkeiten bietet.

Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert: 2010 erfolgten eine umfassende Sanierung von Dach, Treppenhaus, Fassade und Innenhof. Zuletzt fand in 2025 die Erneuerung der Gartenbereiche statt, sodass auch das Umfeld stets in einem gepflegten Zustand bleibt.

Die charismatische Wohnung vereint viele Qualitäten, die heutige Wohnungssuchende schätzen: modernes Wohnen im gepflegten Altbau, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage mit bester Infrastruktur. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Qualitäten dieser Immobilie zu überzeugen.

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