Grundstück mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 523 m² – gelegen in zweiter Reihe eines gewachsenen Wohnquartiers. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Einfamilienhausbebauung mit gepflegten Gärten und bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Neubauplanung.

Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen, bietet jedoch hervorragendes Potenzial für ein Bauvorhaben mit Weitblick.
DEI Anfrage beim Bauamt ergab folgendes Ergebnis: Aus bauplanungsrechtlicher Sicht erscheint – orientiert an der Umgebungsbebauung – die Errichtung eines eingeschossigen Gebäudes mit ausgebautem Dachgeschoss grundsätzlich möglich (§ 34 BauGB – Bauweise nach Nachbarschaftsbebauung).

Ob als zukünftiges Eigenheim in ruhiger Lage oder als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive – dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, eigene Wohnwünsche oder Bauideen im begehrten Stadtgefüge zu realisieren.

Auch die Lage überzeugt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieses besonderen Angebots. Die grüne Umgebung rundet das Bild eines angenehmen, ruhigen Wohnstandorts ab.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Berliner Stadtteil Lankwitz, eingebettet in den grünen Südwesten der Hauptstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Diverse Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie das moderne Einkaufszentrum „LIO Lankwitz“ bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Für einen entspannten Wochenendbummel ist das charmante Zentrum von Lichterfelde Ost mit weiteren Cafés, Boutiquen und Restaurants ebenfalls schnell erreicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25/S26, Regionalbahn) ist nur rund 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus entfernt. Von hier aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Potsdamer Platz oder Hauptbahnhof – ideal für Berufspendler oder Hauptstadtliebhaber.

Auch für Autofahrer ist die Lage äußerst günstig: Über die nahegelegene B101 sowie die Stadtautobahn A103 und A100 erreichen Sie schnell alle Stadtteile Berlins und das Umland. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 30 Minuten bequem mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen wie der Gemeindepark Lankwitz, der Lilienthalpark oder das Naherholungsgebiet an der Teltowkanal-Promenade laden zum Joggen, Spazieren oder Verweilen im Grünen ein – urbanes Leben mit Erholungswert.

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