Πωλείται πολύ μεγάλο οικόπεδο με σημαντικές δυνατότητες για την πίσω περιοχή προς τη λίμνη Großer Moddersee. Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι η ανεμπόδιστη θέα στη φύση. Η συνολική έκταση είναι περίπου 6.650 τ.μ. και αυτή τη στιγμή καταλαμβάνεται από ένα γκαράζ που χρήζει κατεδάφισης και μια πρώην σηπτική δεξαμενή. Η κατασκευή κατοικιών είναι προς το παρόν δυνατή στο μπροστινό τμήμα του ακινήτου, με θέα στον δρόμο. Οι οικοδομικοί κανονισμοί διέπονται από το άρθρο 34 του Γερμανικού Ομοσπονδιακού Κώδικα Δόμησης (BauGB), καθώς δεν υπάρχει νομικά δεσμευτικό σχέδιο ανάπτυξης. Το προτεινόμενο κτίριο πρέπει να είναι συμβατό με τον χαρακτήρα της γύρω περιοχής. Μπορεί να υποτεθεί ότι επιτρέπεται η κατασκευή διώροφης μονοκατοικίας. Το πλάτος του ακινήτου (με θέα στον δρόμο) είναι περίπου 19 μέτρα και το μήκος του μέχρι τη λίμνη είναι περίπου 350 μέτρα στην αριστερή πλευρά και περίπου 380 μέτρα στη δεξιά. Το συνολικό σχήμα του οικοπέδου είναι τραπεζοειδές. Αυτή τη στιγμή, μια μικρή κτηνοτροφική μονάδα (αγελάδες και πρόβατα) καταλαμβάνει το λιβάδι στο πίσω μέρος του ακινήτου. Το δικαίωμα χρήσης μπορεί να λήξει κατά την πώληση. Ένα από τα σημαντικότερα σημεία αυτού του ακινήτου, εκτός από το γενναιόδωρο μέγεθός του, είναι η παρακείμενη Großer Moddersee (Μεγάλη Λίμνη Λάσπης). Αυτή η λίμνη αποτελεί μέρος των ομοσπονδιακών πλωτών οδών του Βερολίνου. Ολόκληρη η ακτογραμμή είναι χωματόδρομος. Τα πίσω τμήματα είναι καλυμμένα με δέντρα και θάμνους. Η ακτογραμμή βρίσκεται μέσα σε ένα φυσικό καταφύγιο, επομένως είναι απίθανο να επιτραπεί η κατασκευή προβλήτας. Το μονοπάτι πρόσβασης από το μπροστινό μέρος του ακινήτου προς τη λίμνη χαρακτηρίζεται από ελώδεις συνθήκες. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να ασφαλτοστρώσει αυτό το μονοπάτι εάν επιθυμεί να χρησιμοποιήσει την περιοχή. ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΚΟΙΝΗΣ ΩΦΕΛΕΙΑΣ: Προς το παρόν, στο ακίνητο διατίθεται μόνο ηλεκτρικό ρεύμα. Οι γραμμές πόσιμου νερού και φυσικού αερίου βρίσκονται στον δρόμο ακριβώς μπροστά από το ακίνητο. Καθώς δεν υπάρχει δημόσιο σύστημα αποχέτευσης στην περιοχή, ο νέος ιδιοκτήτης θα πρέπει να εγκαταστήσει βόθρο. Βιοσηπτικές βόθροι έχουν εγκατασταθεί στη γειτονιά. Αυτό το όμορφο ακίνητο προσφέρει ένα χαλαρωτικό καταφύγιο για την οικογένεια και τους φίλους, επιτρέποντάς σας να απολαύσετε την ημέρα και να ξεφύγετε από τη φασαρία της καθημερινής ζωής. Αυτό το ακίνητο προσφέρει ιδιωτικότητα στους λάτρεις της κηπουρικής και στις οικογένειες, παρέχοντας ένα ιδανικό περιβάλλον για να δημιουργήσουν το δικό τους καταφύγιο ή να χτίσουν ένα σπίτι. Ο νέος ιδιοκτήτης θα έχει απόλυτη ελευθερία στο σχεδιασμό του κήπου του, καθώς το οικόπεδο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες. Σας έχει κεντρίσει το ενδιαφέρον αυτό; Είστε περίεργοι; Τότε επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε μια επίσκεψη!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.