Ιστορική Βίλα Pankow με Σύγχρονες Ανέσεις και Κήπο σαν Πάρκο. Αυτή η γοητευτική, κλασική βίλα Pankow σε ξεχωριστό αρχιτεκτονικό στυλ, συνδυάζει διαχρονική κομψότητα και ιστορική γοητεία σε περίπου 225 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Επτά ευρύχωρα δωμάτια, ένα μεγάλο χολ εισόδου, μια άνετη κουζίνα, τρία μπάνια και ένα WC επισκεπτών προσφέρουν ένα άνετο σπίτι με ιστορική πινελιά. Παλαιότερα χρησιμοποιούμενη ως κατοικία πρεσβείας, η βίλα έχει ανακαινιστεί και ανακαινιστεί με αγάπη σε διάφορες φάσεις. Κατά την πιο πρόσφατη φάση εκσυγχρονισμού το 2018, τα μπάνια και οι χώροι διαβίωσης αναβαθμίστηκαν στα σύγχρονα πρότυπα, σεβόμενοι τα ιστορικά χαρακτηριστικά. Ευρυχωρία και κομψότητα σε όλα τα επίπεδα. Μπαίνοντας από τον πρακτικό προθάλαμο, σας υποδέχεται στο ισόγειο ένα ευρύχωρο, εντυπωσιακό χολ εισόδου που συνδέει όλα τα δωμάτια σε αυτό το επίπεδο. Στα δεξιά βρίσκεται μια ευρύχωρη κουζίνα με μια διαχρονικά κομψή και πολύ γενναιόδωρα διαμορφωμένη κουζίνα. Μια ιστορική συρόμενη πόρτα ανοίγει στον εντυπωσιακό χώρο διαβίωσης. Αυτός χωρίζεται σε μια τραπεζαρία με ένα μικρό παράθυρο προεξοχής και ένα καθιστικό με όμορφη θέα μέσα από το πανοραμικό παράθυρο του εκπληκτικού κήπου. Η βεράντα, νεόδμητη το 2018, σας προσκαλεί να περάσετε χαλαρωτικές ώρες με την οικογένεια και τους φίλους σας – ένα ιδανικό μέρος για να χαλαρώσετε. Μια κομψή πόρτα με γυάλινο πάνελ οδηγεί πίσω στο διάδρομο. Ένα πρακτικό WC επισκεπτών ολοκληρώνει αυτό το επίπεδο και υπογραμμίζει την καλοσχεδιασμένη κάτοψη. Ευέλικτες χρήσεις στον επάνω όροφο: Μια κομψή ξύλινη σκάλα παρέχει πρόσβαση στον επάνω όροφο. Τρία ευρύχωρα δωμάτια, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα, προσφέρουν χώρο για όλη την οικογένεια. Ένα άλλο μικρότερο δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή δωμάτιο επισκεπτών. Ένα κομψά σχεδιασμένο μπάνιο με καμπίνα ντους και μεγάλο διπλό νιπτήρα είναι ένα άλλο χαρακτηριστικό σε αυτό το επίπεδο. Η ανακαινισμένη σοφίτα στεγάζει δύο μεγάλα δωμάτια. Ένα μοντέρνο μπάνιο με μπανιέρα είναι επίσης διαθέσιμο εδώ. Χώρος για χόμπι και αναψυχή: Το ακίνητο διαθέτει ένα πλήρες υπόγειο με πάνω από 100 τ.μ. αξιοποιήσιμου χώρου, παρέχοντας άφθονο χώρο για τις ατομικές σας ανάγκες. Εδώ θα βρείτε τρία μεγάλα δωμάτια στο υπόγειο, συμπεριλαμβανομένου ενός βοηθητικού δωματίου και ενός πλυντηρίου με σύνδεση πλυντηρίου ρούχων. Ένα μεγάλο δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος αθλητισμού ή γυμναστικής. Το διπλανό ντους είναι ένα τέλειο συμπλήρωμα. Ο σύγχρονος λέβητας συμπύκνωσης αερίου (εγκατεστημένος το 2015) εξασφαλίζει άνετη ζεστασιά σε όλο το σπίτι. Κήπος που θυμίζει πάρκο με ποικίλες δυνατότητες: Εκτός από τη μοναδική του τοποθεσία στο Pankow, αυτό το ακίνητο άνω των 1300 τ.μ. έχει πολλά περισσότερα να προσφέρει. Ο κήπος, σχεδιασμένος από μια εταιρεία αρχιτεκτονικής τοπίου, σας επιτρέπει να ξεχάσετε το άγχος της καθημερινής ζωής και την πολύβουη πόλη. Οι παρακείμενοι χώροι που θυμίζουν πάρκο της πρεσβείας του Τόγκο εγγυώνται ανεμπόδιστη θέα στο γύρω πράσινο. Τα γειτονικά κτίρια επιτρέπουν περαιτέρω ανάπτυξη στο πίσω μέρος του ακινήτου, ανοίγοντας έτσι πρόσθετες πιθανές χρήσεις. Για παράδειγμα, ένα παλιό σπίτι με άμαξες θα μπορούσε να ενσωματωθεί για χρήση ως στούντιο ή ξενώνας. Το όνειρό σας για ιστορική κομψότητα και σύγχρονη άνεση διαβίωσης: Αυτή η εξαιρετική βίλα συνδυάζει μια κομψή ατμόσφαιρα με το υψηλότερο επίπεδο άνεσης διαβίωσης και προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία στην περιζήτητη περιοχή Pankow. Αφήστε αυτό το στολίδι να σας πείσει και κλείστε ένα ραντεβού για επίσκεψη σήμερα - ανυπομονούμε να σας ακούσουμε!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.