Καλώς ορίσατε στο νέο σας σπίτι – ένα μοντέρνο, φωτεινό ισόγειο διαμέρισμα που συνδυάζει τέλεια την άνεση, την ηρεμία και τη φιλική προς την οικογένεια διαβίωση. Φωλιασμένο σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή με μονοκατοικίες και διώροφα σπίτια στο Mahlsdorf-Nord, αυτό το εξαιρετικό ενοικιαζόμενο διαμέρισμα βρίσκεται στο πίσω μέρος ενός καλοδιατηρημένου ακινήτου. Η τοποθεσία εγγυάται μέγιστη ιδιωτικότητα, χαλαρωτική ηρεμία και γαλήνη, και ταυτόχρονα, εξαιρετικές συνδέσεις με την αστική ζωή. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα νέο κτίριο που κατασκευάστηκε το 2019, ένα τριώροφο πολυκατοικία, και προσφέρει γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης 104 τ.μ. – ιδανικό για ζευγάρια ή οικογένειες που εκτιμούν τη σύγχρονη ζωή, τις καλοσχεδιασμένες κατόψεις και τα υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και εξοπλισμό. Ο ευρύχωρος διάδρομος σας καλωσορίζει με μια ευχάριστη ανοιχτότητα. Ο πρακτικός χώρος βεστιαρίου όχι μόνο διατηρεί τα πράγματα τακτοποιημένα, αλλά δημιουργεί και μια αρμονική αίσθηση σπιτιού από τη στιγμή που μπαίνετε. Αριστερά της εισόδου βρίσκεται το φωτεινό παιδικό δωμάτιο, περίπου 15 τ.μ. – ιδανικά σχεδιασμένο για να φιλοξενήσει ένα κρεβάτι, ένα γραφείο, μια ντουλάπα και έναν άνετο χώρο παιχνιδιού. Ένα δωμάτιο όπου κάθε παιδί αισθάνεται άνετα και μπορεί να αναπτυχθεί ελεύθερα. Ακριβώς μπροστά σας θα βρείτε το φωτεινό WC επισκεπτών, εξοπλισμένο με σύνδεση για πλυντήριο ρούχων. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αυτού του δωματίου είναι η εντοιχισμένη ντουλάπα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, που προσφέρει τεράστιο χώρο αποθήκευσης για οικιακά αντικείμενα, υφάσματα ή προμήθειες - ένα πραγματικό πλεονέκτημα για την καθημερινή ζωή. Το κεντρικό στοιχείο αυτού του ονειρεμένου σπιτιού είναι το εντυπωσιακό σαλόνι 31 τ.μ. με τραπεζαρία και μια ανοιχτή κουζίνα 9 τ.μ. Αυτό το δωμάτιο μαγεύει αμέσως με την ευρυχωρία του, την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και τη ζεστή ατμόσφαιρα. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή όχι μόνο παρέχουν εξαιρετική ποσότητα φυσικού φωτός, αλλά προσφέρουν και μια υπέροχη θέα στον ιδιωτικό κήπο 300 τ.μ. - έναν παράδεισο για οικογένειες, λάτρεις του κήπου ή όσους απλώς θέλουν να χαλαρώσουν σε εξωτερικούς χώρους. Εδώ, οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι συνδυάζονται άψογα. Η μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο: άφθονος αποθηκευτικός χώρος, επαγωγική εστία, πλυντήριο πιάτων υψηλής ποιότητας, ένα μεγάλο ντουλάπι κουζίνας και ένας καινοτόμος απορροφητήρας χωρίς επαφή. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την απόλαυση, το στυλ και τη λειτουργικότητα. Ένας μικρός, ξεχωριστός διάδρομος οδηγεί στην κύρια κρεβατοκάμαρα περίπου 16 τ.μ., η οποία, εκτός από το άνετο μέγεθός της, ενσωματώνει μια ειδικά κατασκευασμένη ντουλάπα – ένα κομψό αλλά και οικονομικό έπιπλο. Το μοντέρνο μπάνιο με πλακάκια εντυπωσιάζει με την υψηλή ποιότητα και αισθητική του: – ευρύχωρο ντους – μπιντέ – ξεχωριστή θερμάστρα για πετσέτες – υψηλής ποιότητας εξαρτήματα. Ένα δωμάτιο για ευεξία και χαλάρωση. Αυτό το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας τεχνικές και δομικές λεπτομέρειες: – ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλα τα δωμάτια – εξωτερικά ρολά για άνεση και ασφάλεια – τριπλά τζάμια για βέλτιστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης: – υπόστεγο κήπου – αποθήκη στο κελάρι – υπόγειο χώρο στάθμευσης. Αυτό το διαμέρισμα στο ισόγειο είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό ενοικιαζόμενο – είναι ένα ιδιωτικό καταφύγιο με πολυτελή άνεση διαβίωσης, υπερσύγχρονες ανέσεις και μια τοποθεσία που συνδυάζει τέλεια το οικογενειακό περιβάλλον με την εγγύτητα στην πόλη. Ένα σπίτι που αποπνέει ηρεμία ενώ προσφέρει την υψηλότερη ποιότητα ζωής. Ένα πραγματικό οικιστικό στολίδι στο Mahlsdorf-Nord – έτοιμο να εμπλουτίσει την καθημερινότητά σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2030. Endenergiebedarf beträgt 41.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.