Diese außergewöhnliche Etagenwohnung befindet sich in einem repräsentativen denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 und vereint auf eindrucksvolle Weise den eleganten Charakter historischer Architektur mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Auf ca. 114 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges und zugleich stilvolles Raumkonzept mit drei weitläufigen Zimmern, einer geschmackvollen Küche, einem Tageslichtbad sowie ergänzenden Nebenflächen.

Bereits der weitläufige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Der Flur bietet nicht nur eine angenehme Raumwirkung, sondern auch ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und individuelle Gestaltung. In den Wohnräumen sorgen edles Echtholzparkett und aufwendig gearbeiteter Stuck an den Zimmerdecken für ein warmes, hochwertiges Ambiente und spiegeln den authentischen Altbaucharakter aus vergangenen Zeiten wider.

Die Küche präsentiert sich funktional und zugleich einladend. Eine gepflegte Einbauküche mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten und großzügigem Stauraum bildet die ideale Grundlage für kulinarische Entfaltung. Eine angrenzende Kammer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und eignet sich hervorragend als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum, sodass Ordnung und Klarheit jederzeit gewahrt bleiben.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und profitiert von natürlicher Belichtung sowie angenehmer Belüftung – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der unverbaubare Blick aus allen drei Zimmern direkt in den Treptower Park. Die weitläufigen Grünflächen eröffnen zu jeder Jahreszeit eine idyllische Aussicht und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, in der urbanes Leben und naturnahe Ruhe in perfekter Harmonie verschmelzen.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung sowie das gesamte Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Modernisierung im Jahr 2019 und die regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen erfüllt die Immobilie zeitgemäße Wohnansprüche auf hohem Niveau.

Beheizt wird die Wohnung über eine praktische Zentralheizung, die ganzjährig für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt.

Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig bietet die durchdachte Raumaufteilung ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten – ergänzt durch den seltenen Luxus eines dauerhaften Blicks ins Grüne.

Diese stilvolle Altbauwohnung überzeugt durch ihren klassischen Charme, großzügige Proportionen und die einmalige Lage am Treptower Park. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses exklusiven Wohnangebots. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2032. Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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