Καλώς ορίσατε στο νέο σας σπίτι – μια γοητευτική μονοκατοικία σε απόσταση αναπνοής από τον γραφικό ποταμό Σπρέε στο Τρέπτοου. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το παραθαλάσσιο συγκρότημα Spindlersfeld, αλλά υπέροχα γαλήνιο, αυτό το ξεχωριστό ακίνητο με χαρακτήρα σας περιμένει σε ένα ηλιόλουστο οικόπεδο περίπου 915 τ.μ. Η πρόσοψη, με τα κομψά παντζούρια και την κλασική αρχιτεκτονική της δεκαετίας του 1930, τραβάει αμέσως την προσοχή. Πλήρως ανακαινισμένο το 1999, το σπίτι εξακολουθεί να αποπνέει τη γοητεία μιας περασμένης εποχής. Με εμβαδόν περίπου 167 τ.μ., το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για όλη την οικογένεια. Υπάρχουν συνολικά επτά ευρύχωρα δωμάτια, δύο μπάνια, μια κουζίνα και αρκετές αποθήκες. Μια κομψή στεγασμένη είσοδος οδηγεί στο σπίτι, όπου το ισόγειο διαθέτει ένα ευρύχωρο διάδρομο, δύο μεγάλα δωμάτια και ένα εντυπωσιακό σαλόνι και τραπεζαρία περίπου 32 τ.μ. με ένα όμορφο παράθυρο σε προεξοχή και θέα στον κήπο. Μια λειτουργική κουζίνα, ένα ντους, μια μικρή αποθήκη και ένα βεστιάριο συμπληρώνουν τέλεια αυτό το επίπεδο. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με αυθεντικό, υψηλής ποιότητας παρκέ ή ελκυστικό δάπεδο από σανίδες, ενώ το διάδρομο, η κουζίνα και το μπάνιο διαθέτουν πλακάκια εύκολης φροντίδας. Μια καμπυλωτή ξύλινη σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου σας περιμένουν τέσσερα ακόμη άνετα δωμάτια και μια γοητευτική βεράντα στον τελευταίο όροφο. Από εδώ, μπορείτε να απολαύσετε υπέροχη θέα στο γύρω πράσινο. Ένα ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα, ένας πρακτικός αποθηκευτικός χώρος και μια εντοιχισμένη ντουλάπα προσφέρουν επιπλέον άνεση. Το πλήρως εξοπλισμένο υπόγειο, με χώρο άνω των 90 τ.μ., παρέχει άφθονο αποθηκευτικό χώρο για χόμπι, προμήθειες ή ένα εργαστήριο. Το υπόγειο γκαράζ, με άμεση πρόσβαση στο σπίτι, εξασφαλίζει άνετο και ασφαλές πάρκινγκ, ενώ η μονωμένη σοφίτα προσφέρει επιπλέον πολύτιμο χώρο για τα δημιουργικά σας έργα. Το ακίνητο υποβλήθηκε σε μια ολοκληρωμένη και με αγάπη ανακαινισμένη ανακαίνιση το 1999. Ωστόσο, απαιτούνται τώρα εκτεταμένα μέτρα εκσυγχρονισμού για να επαναφέρουν το σπίτι στην παλιά του αίγλη. Με την εξαιρετική της τοποθεσία κοντά στον S-Bahn (περίπου 600 μέτρα σε απόσταση με τα πόδια), την άμεση γειτνίαση με τον ποταμό Spree, το μεγάλο ηλιόλουστο οικόπεδο και τις γοητευτικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, αυτή η μονοκατοικία είναι ένα πραγματικό στολίδι που προσφέρει πολλές δυνατότητες για ατομικές επιλογές σχεδιασμού και αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για οικογένειες και λάτρεις των κλασικών σπιτιών.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 144.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.