12203 BERLIN – LICHTERFELDE
Ενοικιαζόμενο διαμέρισμα 2 δωματίων σε προνομιακή τοποθεσία στο Στέγκλιτς
- ca. 58,9 m² Επιφάνεια
- 2 Δωμάτια
- 189.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25331023
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1961
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική ενεργειακή ζήτηση
117,70 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
05.03.2032
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1961
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Αυτό το γοητευτικό, ενοικιαζόμενο διαμέρισμα 2 δωματίων, περίπου 58,9 τ.μ., βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές του Βερολίνου, το Steglitz, και συνδυάζει την αστική ζωή με την υψηλή ποιότητα ζωής. Το κτίριο, που χρονολογείται περίπου από το 1961/1962, είναι σε άριστη κατάσταση. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα του ισογείου στα αριστερά, φτάνετε στο διάδρομο, που οδηγεί στο σαλόνι, το υπνοδωμάτιο, το διάδρομο και την κουζίνα. Η χαγιάτι που εφάπτεται του σαλονιού είναι ένα υπέροχο μέρος για χαλάρωση. Ένα κελάρι, προσβάσιμο από το διάδρομο, ολοκληρώνει την προσφορά. Σε άμεση γειτνίαση, καλοδιατηρημένοι χώροι πρασίνου και ιστορικές προσόψεις δημιουργούν μια γαλήνια, σχεδόν χωριάτικη ατμόσφαιρα - ακριβώς στην καρδιά της πόλης. Το Νοσοκομείο Benjamin Franklin του Charité βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως και πολλά καταστήματα, εστιατόρια και καφετέριες. Η Schloßstraße, ένας από τους πιο διάσημους εμπορικούς δρόμους του Βερολίνου, είναι εύκολα προσβάσιμος και προσφέρει όλα όσα θα μπορούσατε να επιθυμήσετε. Το τρέχον μηνιαίο ενοίκιο είναι περίπου 404,55 €. Η τρέχουσα χρέωση είναι περίπου 198,00 €.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Willkommen am Klingsorplatz 4 – einer begehrten Adresse im grünen und lebendigen Stadtteil Berlin-Steglitz. Diese exzellente Lage vereint urbanes Flair mit ruhiger Wohnqualität und bietet eine erstklassige Infrastruktur.
Lage und Umgebung: Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Benjamin-Franklin-Krankenhaus, einem Teil der renommierten Charité Berlin. Der idyllische Klingsorplatz mit seinen Grünflächen und historischen Gebäuden schafft eine charmante Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Verkehrsanbindung: Die S-Bahn- und U-Bahn Station Rathaus Steglitz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Verschiedene Buslinien sind in fußläufiger Nähe vorhanden. Die Autobahnanbindung: A103 und A100 ist ebenfalls schnell erreichbar. Innenstadt: In ca. 20 Minuten gelangt man bis zum Kurfürstendamm oder zum Potsdamer Platz.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Die Schlossstraße ist mit ihren zahlreichen Geschäften, Einkaufszentren & Restaurants in wenigen Minuten erreichbar Diverse Supermärkte, Apotheken und Ärzte liegen in der direkten Umgebung.
Bildung & Freizeit: Schulen & Kitas in der Nähe Verschiedenste Parkanlagen & Sportmöglichkeiten, darunter der Botanische Garten & Museum Berlin gehören zur Umgebung.
Χαρακτηριστικά
- Flur / Eingangsbereich
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Keller
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 117.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Κάτοψη
12203 BERLIN – LICHTERFELDE
Ενοικιαζόμενο διαμέρισμα 2 δωματίων σε προνομιακή τοποθεσία στο Στέγκλιτς
ca. 58,9 m² • 2 Δωμάτια • 189.000 EUR
Πάροχος
- Carmen Roloff & Mirko Roloff
- Κατάστημα Berlin – Lichterfelde / Lankwitz
- Curtiusstraße 3
- 12205 Berlin