Αυτό το υπέροχο διαμέρισμα ισογείου με τη δική του βεράντα στον κήπο και άμεση πρόσβαση στον κοινόχρηστο κήπο διαθέτει τέσσερα φωτεινά δωμάτια και περίπου 93 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης. Αποτελεί μέρος ενός οικιστικού συγκροτήματος που χτίστηκε το 1984, το οποίο αποτελείται από πέντε κτίρια και έναν σύλλογο ιδιοκτητών 55 μονάδων. Τα τέσσερα δωμάτια είναι καλές αναλογίες και φωτεινά χάρη στα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή. Ο ελαφρώς βυθισμένος χώρος καθιστικού παρέχει πρόσβαση στη βεράντα του κήπου με νότιο προσανατολισμό. Πάνω από το σαλόνι βρίσκεται μια ξεχωριστή τραπεζαρία και η οπτικά ξεχωριστή κουζίνα, εξοπλισμένη με σύγχρονες εντοιχισμένες μονάδες και όλες τις απαραίτητες συσκευές. Το μπάνιο και η τουαλέτα επισκεπτών βρίσκονται, όπως συνηθιζόταν εκείνη την εποχή, μέσα στο κτίριο και διαθέτουν ντους, τουαλέτα και νιπτήρα, ή τουαλέτα και νιπτήρα. Το ακίνητο ανακαινίστηκε εκτενώς και σχολαστικά το 2010 και είναι σε άριστη κατάσταση. Τα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος, όπως τα ηλεκτρικά εξωτερικά στόρια με ενσωματωμένες σήτες, μια ειδικά κατασκευασμένη ντουλάπα στην εσοχή του διαδρόμου, μια υπέροχη βιβλιοθήκη ειδικά κατασκευασμένη για κάθε χρήση, μια καμπίνα ντους και ένα σύστημα άρδευσης κήπου, ανταποκρίνονται ακόμη και στα υψηλότερα πρότυπα διαβίωσης. Ένα άλλο αξιοθέατο είναι το διπλανό δωμάτιο χόμπι 22τ.μ.! Αυτό το δωμάτιο είναι φυσικά φωτισμένο και θερμαινόμενο, προσφέροντας μια ποικιλία χρήσεων. Υπάρχει επίσης ξεχωριστή αποθήκη στο υπόγειο. Διατίθεται θέση στάθμευσης προς ενοικίαση κατόπιν εγγραφής σε λίστα αναμονής. ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: Το σύστημα θέρμανσης αντικαταστάθηκε το 2025! Αποτελείται από έναν συνδυασμό αντλίας θερμότητας αέρα-πηγής και λέβητα αερίου, καθιστώντας το πλήρως εξοπλισμένο για το μέλλον. Ένα νέο, ενημερωμένο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα εκδοθεί σύντομα. Σας προσκαλούμε θερμά να δείτε αυτό το υπέροχο διαμέρισμα - θα μείνετε ενθουσιασμένοι!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.