Αυτή η εντυπωσιακή μονοκατοικία στο Lichterfelde προσφέρει περίπου 324 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 1.288 τ.μ., παρέχοντας άφθονο χώρο για ποικίλες χρήσεις. Χτισμένο το 1889, το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση, αν και τελευταία φορά εκσυγχρονίστηκε το 1990 και απαιτεί σύγχρονες τεχνικές αναβαθμίσεις. Με συνολικά εννέα δωμάτια, το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για μια μεγάλη οικογένεια. Ορισμένα δωμάτια διαθέτουν οροφές από γυψομάρμαρο, οι οποίες τονίζουν την ιστορική γοητεία του σπιτιού. Προς το παρόν, ορισμένες οροφές είναι κρεμαστές και επενδυμένες με ξύλο. Το ευρύχωρο υπόγειο, με το γενναιόδωρο ύψος της οροφής, προσφέρει ευέλικτες επιλογές χρήσης, παρέχοντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ή χώρο για ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το κτίριο χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως διώροφη κατοικία και ως εκ τούτου διαθέτει δύο κουζίνες. Αυτό το καθιστά κατάλληλο για χρήση ως πολυγενεακή κατοικία ή για ενοικίαση ξεχωριστού χώρου διαβίωσης. Το σπίτι διαθέτει δύο μεγάλες βεράντες, από τις οποίες τα περισσότερα δωμάτια και οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν θέα στον εκτεταμένο κήπο. Το μέγεθος του κήπου παρέχει χώρο για διάφορες ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Εδώ, δίπλα στο βαθύ πηγάδι, θα βρείτε μια πισίνα που προσφέρει αναψυκτικό τις ζεστές μέρες. Διατίθενται γκαράζ και στέγαστρο για τα οχήματά σας. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν τον άφθονο χώρο τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό του σπιτιού και είναι πρόθυμες να επενδύσουν στον εκσυγχρονισμό για να βελτιώσουν την άνεση στα σύγχρονα πρότυπα. Η τοποθεσία του στο Lichterfelde προσφέρει αστική ζωή σε κοντινή απόσταση από σχολεία, καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες, σε συνδυασμό με τη γοητεία ενός σπιτιού των αρχών του αιώνα. Λάβετε υπόψη ότι το σπίτι είναι διατηρητέο κτίριο (κτίριο κατοικιών, 1888–1889, σχεδιασμένο από τον Julius Assmann). Σας προσκαλούμε θερμά να δείτε από κοντά τις δυνατότητες αυτού του σπιτιού και να κανονίσετε μια επίσκεψη για να ζήσετε τη γοητεία και τις δυνατότητες αυτής της μονοκατοικίας.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.