Αυτό το ελκυστικό οικόπεδο, με μια γενναιόδωρη έκταση περίπου 1.164 τ.μ., προσφέρει ποικίλες δυνατότητες για την υλοποίηση του οικιστικού σας έργου σε μια κεντρική, εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία. Η προσφορά απευθύνεται ιδιαίτερα σε κατασκευαστές και επενδυτές που εκτιμούν ένα αστικό περιβάλλον με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και ευέλικτες επιλογές δόμησης. Το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο σύμφωνα με το Άρθρο 34 του Γερμανικού Ομοσπονδιακού Κώδικα Δόμησης (BauGB) (ανάπτυξη γειτονιάς). Αυτό σημαίνει ότι η πιθανή ανάπτυξη είναι προσανατολισμένη προς την περιβάλλουσα δομή του κτιρίου, παρέχοντάς σας ένα βαθμό ευελιξίας σχεδιασμού. Σύμφωνα με προφορική διαβούλευση με την πολεοδομική υπηρεσία, είναι δυνατός ένας λόγος επιφάνειας δαπέδου (FAR) περίπου 0,6. Αυτό ανοίγει ενδιαφέρουσες δυνατότητες για την κατασκευή κατοικιών με τρεις έως πέντε ορόφους, ανάλογα με την επικρατούσα ανάπτυξη στην άμεση γειτνίαση. Έχουμε ήδη αναπτύξει μια πιθανή ιδέα δόμησης. Ωστόσο, είναι σίγουρα δυνατές περισσότερες. Επιτρέπεται επίσης η περιμετρική ανάπτυξη, επιτρέποντας τη βέλτιστη χρήση του οικοπέδου. Είναι πιθανή τόσο μια πολυκατοικία για ιδιοκατοίκηση και ενοικίαση, όσο και η ανάπτυξη πολλών οικιστικών μονάδων. Οι υπάρχουσες οικιστικές ιδέες στη γειτονιά αποτελούν παράδειγμα του ευρέος φάσματος πιθανών χρήσεων. Το τρέχον κτίριο είναι έτοιμο για κατεδάφιση, προσφέροντας έτσι το ιδανικό σημείο εκκίνησης για νέες κατασκευές. Αυτό σας επιτρέπει να υλοποιήσετε το έργο σας χωρίς περιορισμούς που επιβάλλονται από τα υπάρχοντα κτίρια. Με αυτό το ακίνητο, αποκτάτε όχι μόνο ένα ευέλικτο οικόπεδο, αλλά και την ευκαιρία να υλοποιήσετε το μελλοντικό σας οικιστικό έργο σε μια περιζήτητη αστική τοποθεσία. Το σχήμα και η τοποθεσία του οικοπέδου επιτρέπουν την προσαρμογή των σχεδίων δόμησης, προσαρμοσμένων στις συγκεκριμένες απαιτήσεις σας και εντός των περιορισμών των κανονισμών χωροταξίας. Η κατασκευή σύμφωνα με το Άρθρο 34 του Γερμανικού Ομοσπονδιακού Κώδικα Δόμησης (BauGB) σας προσφέρει, ως μελλοντικό ιδιοκτήτη, ασφάλεια σχεδιασμού και ευελιξία σχεδιασμού χάρη στην ευθυγράμμισή της με τα γύρω κτίρια. Ο μοναδικός συνδυασμός κεντρικής τοποθεσίας, ενός γενναιόδωρου οικοπέδου και ευέλικτων επιλογών ανάπτυξης καθιστά αυτήν την προσφορά ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για τους κατασκευαστές όσο και για τους ιδιώτες κατασκευαστές. Όλα τα έξοδα, συμπεριλαμβανομένων των αδειών κατεδάφισης, ανάπτυξης και κατεδάφισης, βαρύνουν τον αγοραστή. Επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία για να αποκτήσετε ένα εξαιρετικό οικόπεδο με εξαιρετικές δυνατότητες σε μια βολική τοποθεσία κοντά στο κέντρο της πόλης. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες και είμαστε διαθέσιμοι να απαντήσουμε σε οποιεσδήποτε ερωτήσεις και να κανονίσουμε μια επίσκεψη στο χώρο. Εξασφαλίστε τώρα το ιδανικό οικόπεδο για το έργο σας!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.