Καλώς ήρθατε σε ένα εξαιρετικό διαμέρισμα πόλης περιτριγυρισμένο από πράσινο, μόλις 5 χλμ. από την πλατεία Alexanderplatz, όπου η σύγχρονη άνεση διαβίωσης συναντά την αρχιτεκτονική φινέτσα. Βρίσκεται στην ήσυχη, απομονωμένη πτέρυγα με θέα στη λίμνη, στον τρίτο όροφο ενός αρχιτεκτονικά σχεδιασμένου κτιρίου που ολοκληρώθηκε το 2020, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη Weißer See (Λευκή Λίμνη). Ο συνδυασμός υψηλής ποιότητας κατασκευής, μιας καλά μελετημένης κάτοψης και προσεκτικά επιλεγμένων επίπλων δημιουργεί ένα κομψό περιβάλλον διαβίωσης που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής. Το διαμέρισμα προσφέρει τέσσερα φωτεινά δωμάτια σε μια γενναιόδωρη έκταση 112 τ.μ. Τρία υπνοδωμάτια επιτρέπουν ευέλικτη χρήση - είτε ως παιδικά δωμάτια, γραφείο ή δωμάτια επισκεπτών. Πολυάριθμα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή σε όλα τα δωμάτια εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Τα ηλεκτρικά εξωτερικά στόρια ρυθμίζουν το ηλιακό φως και τη θερμότητα ανάλογα με τις ανάγκες. Ο ανοιχτός σχεδιασμός δημιουργεί απρόσκοπτες μεταβάσεις μεταξύ των διαφορετικών χώρων και ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας. Κεντρικό χαρακτηριστικό του διαμερίσματος είναι η ανοιχτή κουζίνα και η τραπεζαρία, εξοπλισμένες με μια μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα κατά παραγγελία. Υψηλής ποιότητας συσκευές, άφθονος αποθηκευτικός χώρος και μια παρακείμενη τραπεζαρία με ένα μεγάλο τραπέζι και έναν φωτισμένο χάρτη του Βερολίνου σας προσκαλούν να μαγειρέψετε και να χαλαρώσετε μαζί. Ο ειδικά κατασκευασμένος πάγκος καθιστικού εντάσσεται αρμονικά στο συνολικό σχεδιασμό και προσφέρει άφθονο χώρο για την οικογένεια και τους επισκέπτες. Ο χώρος καθιστικού τονίζεται από ένα πανοραμικό παράθυρο που προσφέρει πανοραμική θέα στη λίμνη, αναβαθμίζοντας και επεκτείνοντας περαιτέρω τον χώρο. Απολαύστε υπέροχα ηλιοβασιλέματα και συνεχώς μεταβαλλόμενες εποχιακές εικόνες της φύσης, μακριά από τη φασαρία της καθημερινής ζωής. Το μπάνιο διαθέτει καμπίνα ντους ψιλής βροχής, κομψό νιπτήρα και υψηλής ποιότητας φωτιστικά. Διατίθεται ξεχωριστό μπάνιο επισκεπτών, επίσης με καμπίνα ντους. Και τα δύο μπάνια είναι φινιρισμένα με πλακάκια φυσικού σχιστόλιθου μεγάλου μεγέθους. Όλα τα άλλα δωμάτια διαθέτουν λαδωμένο παρκέ δάπεδο που αποπνέει ζεστασιά και άνεση. Η ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζει ένα ευχάριστο εσωτερικό κλίμα, που υποστηρίζεται από ένα σύγχρονο σύστημα εξαερισμού και τριπλά τζάμια - για ένα ενεργειακά αποδοτικό και άνετο σπίτι όλο το χρόνο. Οι εξατομικευμένες λύσεις σχεδιασμού είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτες: οι ευέλικτα διαμορφώσιμες εντοιχισμένες ντουλάπες με ενσωματωμένα καθίσματα, ένα υψηλής ποιότητας επίτοιχο κρεβάτι και ένας αναδιπλούμενος πάγκος στην είσοδο εξασφαλίζουν βέλτιστη αξιοποίηση του χώρου και προσθέτουν αισθητικές πινελιές. Ο μοντέρνος, διακριτικός σχεδιασμός δημιουργεί ένα αρμονικό συνολικό αποτέλεσμα που αποπνέει ηρεμία και δομή. Η άμεση πρόσβαση τόσο από την πλευρά του δρόμου όσο και από την πλευρά του πάρκου, με ένα σύγχρονο σύστημα θυροτηλεόρασης, εγγυάται μια άνετη άφιξη. Μια θέση στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και ένας αποθηκευτικός χώρος στο κελάρι ολοκληρώνουν την προσφορά. Η αρχιτεκτονικά εκλεπτυσμένη διάταξη και τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα καθιστούν αυτό το διαμέρισμα ένα εξαιρετικό σπίτι για όσους έχουν γούστο για εκλεπτυσμένη, διαχρονική ζωή. Σας προσκαλούμε να κλείσετε ένα ραντεβού για να γνωρίσετε από κοντά τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 72.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.