Πωλείται μια ανεξάρτητη μπανγκαλόου χτισμένη το 1966 με περίπου 105 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα ελκυστικό οικόπεδο περίπου 600 τ.μ. Το ακίνητο χρειάζεται εκτεταμένη ανακαίνιση και προσφέρει μια ποικιλία επιλογών σχεδιασμού - από μια πλήρη ανακαίνιση του κτιρίου έως μια ολική κατεδάφιση και επακόλουθη νέα κατασκευή. Το μπανγκαλόου διαθέτει συνολικά τέσσερα δωμάτια και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση. Η υπάρχουσα κατασκευή είναι ιδανική για την εφαρμογή ατομικών ιδεών διαβίωσης, υπό την προϋπόθεση ότι το κτίριο πρόκειται να διατηρηθεί. Τεχνικά, το σπίτι δεν πληροί πλέον τα τρέχοντα πρότυπα για ανέσεις και ενεργειακή απόδοση. Επομένως, ένας ολοκληρωμένος εκσυγχρονισμός είναι απαραίτητος για να προσαρμοστεί στα τρέχοντα πρότυπα διαβίωσης. Εναλλακτικά, το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετικές συνθήκες για νέες κατασκευές - εδώ έχετε την ευκαιρία να υλοποιήσετε το νέο σας σπίτι εξ ολοκλήρου σύμφωνα με τις σύγχρονες ιδέες. Το ίδιο το οικόπεδο έχει ευχάριστο μέγεθος και προσφέρει ποικίλες δυνατότητες για τον εξωραϊσμό του εξωτερικού χώρου - είτε ως χώρος παιχνιδιού και χαλάρωσης για οικογένειες, είτε ως παράδεισος κήπου για ερασιτέχνες κηπουρούς, είτε ως ένα κομψό καταφύγιο στη φύση. Η τοποθεσία διαθέτει εξαιρετικές συνδέσεις με τις τοπικές υποδομές και μια ήσυχη, εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή. Συμπερασματικά, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο με αναπτυξιακό δυναμικό - είτε μέσω ολοκληρωμένης ανακαίνισης είτε μέσω νέας κατασκευής. Όσοι είναι πρόθυμοι να επενδύσουν χρόνο, ιδέες και πόρους μπορούν να δημιουργήσουν ένα πραγματικά μοναδικό σπίτι εδώ. Θα καταχωρηθεί δικαίωμα διέλευσης, πρόσβαση και δουλεία κοινής ωφέλειας για το ακίνητο πίσω από αυτό. Ενδιαφέρεστε; Κλείστε ένα ραντεβού για να δείτε από κοντά τις πολλές δυνατότητες που προσφέρει αυτό το ακίνητο.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 278.54 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.