- ca. 666,08 m² Επιφάνεια
- ca. 808 m² Συνολική έκταση
- ca. 426 m² Έκταση γης
- 1.650.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25343187
Έτος κατασκευής
1930
Προμήθεια
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
118,70 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
26.07.2033
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1930
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Περιγραφή
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Berlin Neukölln/Britz. Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und präsentiert sich als Investition mit solidem Mietertragspotenzial.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 426,00 m² und bietet eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 808,08 m², aufgeteilt in ca. 666,08 m² Wohnfläche (11 Wohnungen, davon 1 derzeit frei) und ca. 142,00 m² Gewerbefläche (2 Gewerbeeinheiten).
A residential and commercial property in an attractive location in Berlin Neukölln/Britz is for sale. The property, which is in need of refurbishment, offers an excellent combination of residential and commercial space and presents itself as an investment with solid rental income potential.
The property extends over a total area of approx. 426.00 m² and offers a lettable area totalling approx. 808.08 m², divided into approx. 666.08 m² of living space (11 flats, 1 of which is currently vacant) and approx. 142.00 m² of commercial space (2 commercial units).
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Berliner Bezirk Neukölln/Britz, innerhalb des Milieuschutzgebiets "Germaniapromenade". Dieses Gebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, wodurch die Innenstadt und weitere wichtige Knotenpunkte schnell erreichbar sind.
The residential and commercial building is located in the Berlin district of Neukölln/Britz, within the ‘Germaniapromenade’ neighbourhood conservation area. This area offers an excellent infrastructure with a wide range of shopping facilities, schools, kindergartens and gastronomic and cultural offerings. The public transport connections are excellent, meaning that the city centre and other important hubs can be reached quickly.
Χαρακτηριστικά
- Wohn- und Geschäftshaus
- Lage im Milieuschutzgebiet "Germaniapromenade"
- Grundstücksfläche: ca. 426,00 m²
- Wohnfläche: ca. 666,08 m²
- Gewerbefläche: ca. 142,00 m²
- Gesamt vermietbare Fläche: ca. 808,08 m²
- Jahresnettokaltmiete IST ca. 80.977,32 €
- Kaufpreis pro m² 2.041,88 €
- 11 Wohnungen, davon 1 frei bzw. in Sanierung
- 2 Gewerbeeinheiten vermietet
- Instandhaltungsrückstau
- Gaszentralheizung
- Residential and commercial building
- Located in the ‘Germaniapromenade’ neighbourhood conservation area
- Plot area: approx. 426.00 m²
- Living space: approx. 666.08 m²
- Commercial space: approx. 142.00 m²
- Total rentable area: approx. 808.08 m²
- Annual net cold rent ACTUAL approx. € 80,977.32
- Purchase price per m² € 2,041.88
- 11 flats, of which 1 vacant or under renovation
- 2 commercial units let
- Maintenance backlog
- Gas central heating
Λοιπές πληροφορίες
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12347 BERLIN
Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Neukölln
ca. 666,08 m² • 1.650.000 EUR
Πάροχος
- Kai Seidel
- Κατάστημα Βερολίνο - Εμπορικό
- Karlsbader Straße 18
- 14193 Berlin
