Hausansicht
16816 NEURUPPIN
Stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, PV-Anlage & Bangkirai-Terrasse
2.650 EUR
Επιφάνεια ca. 166.46 m²
Έκταση γης ca. 184 m²
Δωμάτια 4
Τιμή αγοράς 2.650 EUR

Πάροχος

  • Kai Seidel
  • Κατάστημα Βερολίνο - Εμπορικό
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin
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Κύρια σημεία

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26343195

Χρήσιμη επιφάνεια

ca. 190 m²

τουαλέτα

2

Έτος κατασκευής

2003

Κατάσταση του ακινήτου

4

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

D

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

D

Τελική κατανάλωση ενέργειας

119,00 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

05.05.2036

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2003

Πηγή ενέργειας

Τηλε

Περιγραφή ακινήτου

Dieses charmante Einfamilienhaus in Neuruppin verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Hauses mit dem Komfort einer hochwertigen Sanierung.

Das ca. im Jahr 1910 erbaute und 2003 umfassend und hochwertig sanierte Wohnhaus bietet auf drei Ebenen ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Platz für individuelles Wohnen. Insgesamt stehen vier Zimmer plus abgetrennter Arbeitsbereich im Obergeschoss, ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss sowie ein unterkellerter Bereich mit Hausanschlüssen zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung, die Dielenböden, die moderne Haustechnik mit Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage zur Eigenversorgung sowie die attraktive Außenfläche mit einer großzügigen Bangkirai-Terrasse und Markise sowie einem Garten im Hof.

Die besondere Aufteilung über drei Etagen schafft eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohn- und Lebensbereichen.

Im Obergeschoss befindet sich unter anderem die voll ausgestattete Einbauküche, ein riesiges Zimmer plus Arbeitsbereich und ein Balkon mit Markise und Blick in den Garten. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.

Das Dachgeschoss bietet einen besonders wohnlichen Rückzugsbereich. Die Velux-Dachfenster sorgen für viel Tageslicht, während die elektrische Verschattung jederzeit einen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz ermöglicht. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Dielenböden und die aufgearbeitete, historische Treppe verleihen dem gesamten Haus eine warme, zeitlose und hochwertige Atmosphäre.

Dieses Einfamilienhaus mitten im Zentrum der Stadt bietet eine gelungene Kombination aus Charme, hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und einem attraktiven Außenbereich.

Vier Zimmer plus Arbeitsbereich, drei Wohnebenen, das komfortable Badezimmer, Gäste-WC, die hochwertige Einbauküche sowie Terrasse, Balkon und Garten machen die Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause.

Wer Wert auf hochwertiges Wohnen, charaktervolle Details und eine besondere Raumaufteilung legt, findet hier eine Immobilie mit viel Persönlichkeit und Wohnqualität.

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Τοποθεσίες: Neuruppin

Περιγραφή τοποθεσίας

Die Immobilie befindet sich in Neuruppin, der Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin. Neuruppin verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit einer hohen Lebens- und Freizeitqualität und ist insbesondere für die reizvolle Umgebung der Ruppiner Seenkette bekannt.

Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind in Neuruppin vorhanden. Auch der historische Stadtkern mit seinen charakteristischen Straßenzügen und Plätzen bietet ein attraktives Umfeld für Spaziergänge, Einkäufe und Freizeitaktivitäten.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur. Die weitläufige Seen- und Landschaftsregion rund um Neuruppin bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport und Erholung. Der Ruppiner See und die umliegenden Wald- und Naturlandschaften machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort für Naturliebhaber und Familien.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist Neuruppin zudem sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für Ausflüge in die umliegenden Regionen interessant. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnanbindung ist insbesondere die Metropolregion Berlin gut erreichbar.

Das Stadtzentrum bietet damit eine attraktive Verbindung aus städtischer Infrastruktur, gewachsenem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Ruppiner Seenlandschaft.

Neuruppin – Wohnen zwischen Stadt und Natur

Die Fontanestadt steht wie kaum eine andere Stadt Brandenburgs für die Verbindung von Kultur, Geschichte und Natur. Die historische Stadtanlage, der Ruppiner See und die reizvolle Umgebung schaffen ein Wohnumfeld mit besonderem Charakter.

Ein attraktiver Standort für alle, die komfortables Wohnen, eine gute Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

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Χαρακτηριστικά

  • Einfamilienhaus/Reihenhaus aus ca. 1910
  • 4 Zimmer plus Arbeitsbereich
  • 3 Ebenen
  • Unterkellerung
  • Hochwertige Sanierung 2003 und Fernwärmeanschluss 2026
  • Dielenboden
  • Bäder
  • Wannenbad im Dachgeschoss
  • Gäste-WC im Obergeschoss
  • Küche
  • Voll ausgestattete Einbauküche im Obergeschoss
  • Haustechnik
  • Fernwärmeheizung
  • Photovoltaikanlage zur Eigenversorgung
  • Dachgeschoss
  • Velux-Fenster mit elektrischer Verschattung
  • Außenbereich
  • Bangkirai-Terrasse zum Hof mit Garten
  • Balkon im Obergeschoss
  • Besonderheiten
  • Hochwertige Ausstattung
  • Dielenböden
  • Attraktive Aufteilung über drei Ebenen
  • Kombination aus klassischem Wohncharakter und moderner Haustechnik

Λοιπές πληροφορίες

GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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PROVISION Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

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