12159 BERLIN
Klassisches Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Schöneberg
- ca. 2.450 m² Επιφάνεια
- ca. 3.380 m² Συνολική έκταση
- ca. 1.112 m² Έκταση γης
- 6.700.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26343177
Έτος κατασκευής
1905
Προμήθεια
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Ενεργειακές πληροφορίες
Πιστοποιητικό ενέργειας
KEIN
Περιγραφή ακινήτου
Zum Verkauf steht ein repräsentatives, voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1905 in zentraler Lage von Berlin-Schöneberg. Das denkmalgeschützte Altbauensemble verfügt über fünf Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Berliner Dach mit erheblichem Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.450 m² sowie 5 Gewerbeeinheiten mit ca. 930 m² Nutzfläche.
Das Objekt befindet sich in einem normalen baulichen Zustand und bietet Investoren interessante Wertsteigerungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
A prestigious residential and commercial building dating from 1905, with a full basement, is for sale in a central location in Berlin-Schöneberg. This listed historic building complex comprises five full storeys and a Berlin-style roof with scope for conversion and considerable development potential.
The property comprises a total of 26 residential units with a total living area of approx. 2,450 m² and 5 commercial units with approx. 930 m² of usable floor space.
The property is in a standard state of repair and offers investors attractive opportunities for value appreciation and development.
Τοποθεσίες: Berlin
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im beliebten Berliner Bezirk Schöneberg/Friedenau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene S- und U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsachsen optimal erreichbar.
Friedenau zählt zu den gefragten Wohnlagen Berlins und überzeugt durch seine urbane Vielfalt, kulturelle Angebote und hohe Lebensqualität. Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert und runden die attraktive Lage ab.
The property is situated in an attractive and central location in the popular Berlin district of Schöneberg/Friedenau. The area is characterised by excellent amenities and a vibrant mix of residential, commercial and leisure facilities. Numerous shops, cafés, restaurants and service providers are located in the immediate vicinity and are easily accessible on foot.
Public transport links are excellent: several bus routes and nearby S-Bahn and U-Bahn stations provide quick and easy connections to Berlin city centre and other parts of the city. The location is also easily accessible by car thanks to its good links to major transport routes.
Friedenau is one of Berlin’s most sought-after residential areas and impresses with its urban diversity, cultural offerings and high quality of life. Parks and green spaces in the surrounding area provide additional recreational value and round off this attractive location.
Χαρακτηριστικά
- Klassischer Berliner Altbau
- Ölzentralheizung
- Baudenkmal
- Optimierung und Modernisierung der Bestandsflächen
- Attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
- Nachhaltige Investmentperspektive in Berliner Innenstadtlage
- Classic Berlin period building
- Oil-fired central heating
- Listed building
- Optimisation and modernisation of existing spaces
- Attractive mix of residential and commercial use
- Sustainable investment prospects in a central Berlin location
Λοιπές πληροφορίες
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12159 BERLIN
Klassisches Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Schönebergca. 2.450 m² • 6.700.000 EUR
Πάροχος
- Kai Seidel
- Κατάστημα Βερολίνο - Εμπορικό
- Karlsbader Straße 18
- 14193 Berlin
