Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rimbach!

Dieses sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1972 bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Raum für anspruchsvolles Wohnen. Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.050 m² , welches vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die ruhige, sonnige Lage sorgt für viel Tageslicht in den Wohnräumen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wurde laufend modernisiert und 2017 umfassend saniert, wodurch ein gehobener Ausstattungsstandard erreicht wurde. Es wurden unter Anderem die Fenster durch dreifachverglaste Kunststofffenster mit Aluminiumvorsatzschale ausgetauscht, das Dach mit glasierten Ziegeln neu gedeckt und gedämmt sowie die Terrasse und die Loggia erneuert. Auch die Tageslichtbäder in beiden Ebenen wurden in den letzten 20 Jahren renoviert und die beide Garagentore wurden jeweils 2017 und 2023 ausgetauscht.

Mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten oder Gäste. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet zusätzliche Optionen, etwa für Angehörige, Gäste oder ein Homeoffice. Durch das angeschlossene Treppenhaus kann diese ebenfalls auch vermietet werden.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten in der Wohnung im Erdgeschoss, der auch an kühleren Tagen viel Licht und einen grandiosen Blick über den Garten bietet. Dieser ist sowohl vom Haus direkt, als auch durch eine Garage zugänglich. Neben viel Rasenfläche lädt ein gemütliches Gartenhaus zu einem gemeinsamen Grillabend mit Freunden ein und bietet zusätzlichen Stauraum, verfügt außerdem über einen Stromanschluss. Der Zotzenbach befindet sich direkt hinter dem Grundstück.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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