Die ca. 103,5 m² große Neubauwohnung besticht durch einen sehr schönen und großzügigen Grundriss.

Durch den KFW 40 Standard ist ein großer Vorteil für Käufer, dass die Investitionssumme mit 5% degressiv abgeschrieben werden kann. Die maximale Fördersumme beträgt 150.000 € je Wohneinheit zu einem extra günstigen Zinssatz, deutlich unter den aktuellen Marktkonditionen.

Über den Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage zum Eingangsbereich der Einheit im Erdgeschoss.

Der Flur führt in die einzelnen Räume. Das Highlight ist der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur ruhig gelegenen Terrasse.

Das Bad mit Wanne und Dusche wird modern ausgestattet und dem heutigen Wohnstandard mehr als gerecht. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit kleiner Terrasse ausgestattet.. Ein Gäste- WC sowie eine separate Abstellkammer runden diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage Weinheims ab.

Der Energieausweis ist gerade in der Erstellung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 12.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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