02625 BAUTZEN
Διαμέρισμα μεζονέτας με τζάκι και μπαλκόνι σε περιοχή με βίλες
- ca. 223 m² Επιφάνεια
- 7 Δωμάτια
- 1.800 EUR Τιμή ενοικίου
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25326043
Τύπος σπιτιού
Μεζονέτα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
2 x Γκαράζ
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1911
Κατάσταση του ακινήτου
4
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
F
Τελική κατανάλωση ενέργειας
168,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
03.10.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1911
Πηγή ενέργειας
Τηλε
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα-μεζονέτα βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή με τις βίλες του Μπάουτσεν και προσφέρει περίπου 223 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Σε ένα καλοδιατηρημένο οικόπεδο, το διαμέρισμα διαθέτει έναν καταπράσινο εξωτερικό χώρο, βελτιώνοντας την ποιότητα ζωής των κατοίκων. Εκτεινόμενο στον τρίτο όροφο και τη σοφίτα, το διαμέρισμα εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή του. Το κάτω επίπεδο, ο τρίτος όροφος, διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με εντοιχισμένη κουζίνα υψηλής ποιότητας και νησίδα. Μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν αυτόν τον χώρο με φυσικό φως και παρέχουν άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύχωρο μπαλκόνι - ιδανικό για να απολαύσετε την ύπαιθρο. Μια ξυλόσομπα στο σαλόνι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα τις πιο δροσερές μέρες. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης δύο φωτεινά, οικογενειακά παιδικά υπνοδωμάτια, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν ανάλογα με τις ανάγκες, ένα κυρίως υπνοδωμάτιο και ένα γραφείο. Ο διάδρομος διαθέτει μια λειτουργική εντοιχισμένη ντουλάπα, παρέχοντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Διατίθενται δύο μοντέρνα μπάνια: το ένα με άνετη μπανιέρα και το άλλο με καμπίνα ντους. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η σοφίτα, προσβάσιμη μέσω ξεχωριστής σκάλας. Εδώ θα βρείτε έναν ακόμη ευρύχωρο χώρο καθιστικού με δικό του τζάκι – ιδανικό ως καταφύγιο ή μέρος για κοινωνικοποίηση. Επιπλέον, υπάρχει ένα δωμάτιο επισκεπτών και ένας πρακτικός αποθηκευτικός χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί με διάφορους τρόπους. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει δύο γκαράζ και μια θέση στάθμευσης, κάτι που είναι ιδιαίτερα πλεονεκτικό σε αυτήν την τοποθεσία. Η χρήση του κήπου περιλαμβάνεται επίσης. Το διαμέρισμα είναι άμεσα διαθέσιμο. Το μηνιαίο ενοίκιο είναι 1.800€ και το επιπλέον κόστος (εκτός θέρμανσης) είναι 300€. Η εγγύηση είναι 3.600€.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Bautzen, die historische Stadt im Herzen Sachsens, besticht durch ihre sichere und familienfreundliche Atmosphäre sowie eine solide Infrastruktur, die ein harmonisches und sorgenfreies Leben ermöglicht. Die Nähe zur lebendigen Metropole Dresden erweitert die Möglichkeiten für Kultur, Freizeit und berufliche Perspektiven, während Bautzen selbst mit seinem reichen kulturellen Erbe und einer stabilen Gemeinschaft überzeugt. Die Stadt bietet moderate Immobilienpreise bei einer verlässlichen Nachfrage, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien macht, die Wert auf Lebensqualität und eine beständige Umgebung legen.
Inmitten dieser charmanten Stadt entfaltet sich ein Umfeld, das besonders Familien anspricht: ruhige Wohnlagen mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schaffen Raum für ein behütetes Aufwachsen der Kinder. Die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen und Gesundheitsangeboten sorgt für ein sicheres und unterstützendes Umfeld, in dem sich Eltern und Kinder gleichermaßen wohlfühlen können.
Das Angebot an Bildungseinrichtungen ist in Bautzen hervorragend auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule finden sich renommierte Einrichtungen wie die Dr.-Gregor-Mättig-Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt, sowie verschiedene Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten. Die fußläufig erreichbaren Schulen und Kindergärten, teilweise in nur drei bis sechs Minuten erreichbar, ermöglichen kurze und sichere Wege für die jüngsten Familienmitglieder. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich: Zahlreiche Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine umfassende Gesundheitsbetreuung jederzeit gewährleistet ist. Innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß sind Praxen wie die von Dr. Borsdorf oder die Lessingapotheke erreichbar, was gerade für Familien mit Kindern ein beruhigendes Plus an Sicherheit bedeutet.
Für die Freizeitgestaltung bietet Bautzen vielfältige Möglichkeiten, die das Familienleben bereichern. Spielplätze und Parks sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Sportvereine wie die Sportvereinigung Keglerheim Bautzen 1927 e.V. fördern Bewegung und Gemeinschaftssinn, während kulturelle Einrichtungen wie der Filmpalast und das Steinhaus-Kino spannende Unterhaltung für Groß und Klein bieten. Auch kulinarisch lässt die Stadt keine Wünsche offen: Gemütliche Cafés und familienfreundliche Restaurants wie das Taverna Mamma Mia oder das Bautzener Brauhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar und schaffen einladende Treffpunkte für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Busstationen in nur fünf Gehminuten sowie der Bahnhof Bautzen – Budyšin, der in etwa 13 Minuten zu Fuß erreichbar ist, garantiert eine unkomplizierte Mobilität für die ganze Familie. So sind nicht nur die täglichen Wege entspannt zu bewältigen, sondern auch Ausflüge in die Umgebung oder zur nahegelegenen Metropole Dresden.
Diese Kombination aus sicherer Umgebung, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten macht Bautzen zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine behütete und lebenswerte Heimat legen. Hier finden Sie den perfekten Rahmen, um gemeinsam mit Ihren Liebsten eine glückliche und sorgenfreie Zukunft zu gestalten.
Χαρακτηριστικά
- Maisonette- Wohnung im Villenviertel
- ca. 223 m²
- 2 Garagen
- Gartenfläche auf dem Grundstück zur Nutzung
- 3. Obergeschoss:
- offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
- großer Balkon
- Kaminofen
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- Flur mit Einbauschrank
- Arbeitszimmer
- Dachgeschoss:
- Wohnbereich mit Kaminofen
- Gästezimmer
- Abstellbereich
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 168.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911. Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Κάτοψη
02625 BAUTZEN
Διαμέρισμα μεζονέτας με τζάκι και μπαλκόνι σε περιοχή με βίλες
ca. 223 m² • 7 Δωμάτια • 1.800 EUR
Πάροχος
- Andreas Schwarz
- Κατάστημα Bautzen
- Reichenstraße 9
- 02625 Bautzen