Αυτή η καλοδιατηρημένη μονοκατοικία, που χρονολογείται από το 1845, εντυπωσιάζει με τον επιτυχημένο συνδυασμό ιστορικής γοητείας, διατηρητέου κτιρίου και ευέλικτης κάτοψης σε μια γενναιόδωρη έκταση 230 τ.μ. Το σπίτι βρίσκεται σε οικόπεδο 576 τ.μ. και προσφέρει ευέλικτες επιλογές χρήσης - ιδανικό ως άνετο σπίτι για μεγαλύτερες οικογένειες ή για συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας κάτω από την ίδια στέγη, καθώς είναι δυνατή η εμπορική χρήση. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 11 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 7 ζεστών υπνοδωματίων που παρέχουν άφθονη ιδιωτικότητα και καταφύγια για μέλη της οικογένειας ή επισκέπτες. Τρία λειτουργικά σχεδιασμένα μπάνια με φυσικό φως, καθώς και ένα ξεχωριστό WC επισκεπτών, εξασφαλίζουν άνετη καθημερινή διαβίωση, ακόμη και σε πιο πολυάσχολα νοικοκυριά. Ένα άλλο ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το ταχυδρομείο στις εγκαταστάσεις - μια πρόσθετη πηγή εισοδήματος. Το γοητευτικό κτίριο είναι διατηρητέο ιστορικό μνημείο και έχει συντηρηθεί σχολαστικά με την πάροδο των ετών. Πρωτότυπα στοιχεία, όπως τα λαδωμένα δάπεδα, υπογραμμίζουν την ιστορική ατμόσφαιρα και δημιουργούν μια φιλόξενη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Το σύστημα κεντρικής θέρμανσης με πετρέλαιο εγγυάται ευχάριστη ζεστασιά τις πιο δροσερές μέρες και συμβάλλει σε ένα άνετο εσωτερικό κλίμα. Χάρη στον αριθμό και τη διαρρύθμιση των δωματίων, το σπίτι είναι επίσης κατάλληλο για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Τα 11 δωμάτια προσφέρουν χώρο για παιδιά, επισκέπτες ή για τη δημιουργία γραφείων στο σπίτι και δωματίων για χόμπι. Υπάρχει επίσης μια επέκταση που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αποθήκευση και ως εργαστήριο. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις, παρέχοντας σε οικογένειες, επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενους ιδανικές συνθήκες για έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Ο αυθεντικός χαρακτήρας του σπιτιού, τα ιστορικά του χαρακτηριστικά και η δυνατότητα εμπορικής χρήσης καθιστούν αυτό το ακίνητο μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι βασισμένο στην παράδοση με ποικίλες δυνατότητες ανάπτυξης. Ζήστε τα πλεονεκτήματα και τη μοναδική ατμόσφαιρα αυτής της μονοκατοικίας μόνοι σας με μια προσωπική επίσκεψη! Ανυπομονούμε για το ερώτημά σας.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.