Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 präsentiert sich als Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 997 m² und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Lebensphasen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, erleben Sie hier ein ebenso praktisches wie komfortables Wohnerlebnis.

Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das helle Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste dient. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und unterstreicht die flexible Nutzung des Objektes. Einladend präsentiert sich der überdachte Eingangsbereich, der Sie zuverlässig vor Wind und Wetter schützt. Dahinter erschließt sich das Haus über einen zentral gelegenen Flur, von dem Sie sämtliche Wohnräume erreichen. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine gute Belichtungsmöglichkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet, was für eine natürliche Belüftung und zusätzliches Wohlbefinden sorgt. Zur Ausstattung zählen ebenfalls Rollläden an vielen Fenstern, die Ihnen Sicht- und Sonnenschutz sowie zusätzliche Energieeffizienz bieten. Auch im Sommer sorgt dies für angenehme Temperaturen im Innenraum. Ein Teilkeller steht für Ihre Vorräte oder als Stauraum zur Verfügung und erweitert das Platzangebot sinnvoll.

Der großzügige Garten eröffnet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, ob als Spielfläche, Nutzgarten oder zur Erholung im Freien. Die Ausmaße des Grundstücks erlauben es, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ausreichend Platz für Außenstellplätze. Ein weiteres Plus: In der Straße liegt Glasfaser an, sodass modernes, schnelles Internet problemlos realisierbar ist – eine wichtige Voraussetzung für Homeoffice, Streaming oder Multimedia-Anwendungen. Auf dem Grundstück befinden sich 3 alte Abwassergruben, die nicht mehr in Betrieb sind.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das öffentliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie Freizeit- und Erholungsangebote. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt, was für eine hohe Lebensqualität spricht.Fazit: Dieser renovierungsbedürftige Bungalow bietet Ihnen auf ca. 72 m² Wohnfläche und mit einem sehr großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Umgebung. Die Ausstattung, der praktische Grundriss und die moderne Infrastruktur vor Ort bilden beste Voraussetzungen für ein neues Zuhause.Kontaktieren Sie uns gern, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 352.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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