Attraktives Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in idyllischer Biesenthaler Naturlage

Das im Jahr 1998 errichtete Zweifamilienhaus überzeugt durch großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives, nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück mit ca. 973 m². Die beiden Doppelhaushälften bieten zusammen ca. 210 m² Wohnfläche und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit langlebigem Klinkerverblendmauerwerk errichtet und besteht aus zwei Doppelhaushälften, die gemeinsam oder einzeln veräußert werden können. Insgesamt stehen sieben flexibel nutzbare Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume zur Verfügung. Beide Haushälften verfügen über einen ausgebauten Spitzboden sowie beheizbare Kellergeschosse mit zusätzlicher Nutzfläche.

Für hohen Wohnkomfort sorgen Außenjalousien im Erdgeschoss sowie nach Westen ausgerichtete Terrassen mit Sonnenschutz-Markisen. Die großzügigen Gärten bieten viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung.

Die rechte Doppelhaushälfte (Hausnummer 32) präsentiert sich in einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über vier Zimmer, ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Vollbad im Obergeschoss. Die offene Raumgestaltung schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss wurden Fliesen, im Obergeschoss Laminat verlegt. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein sichtbarer Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Ein besonderes Highlight ist die große Sauna im Untergeschoss. Im Außenbereich befindet sich zudem ein Pool, der an warmen Tagen für Erholung und Freizeitspaß sorgt.

Die linke Doppelhaushälfte ist funktional ausgestattet und verfügt über drei Wohn- bzw. Schlafzimmer. Auch hier sorgt die offene Raumgestaltung für helle und freundliche Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, im Obergeschoss ein Vollbad sowie zusätzlich ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss. Fliesen im Erdgeschoss und Laminat im Obergeschoss gewährleisten eine pflegeleichte Ausstattung. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die gepflegte Holztreppe verbindet die Etagen und verleiht dem Haus eine warme Wohnatmosphäre. Ein installierter Treppenlift bietet zusätzlichen Komfort und kann bei Bedarf demontiert werden.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und beheizbar. Technisch befindet sich das Objekt in einem soliden und einwandfreien Zustand. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Vaillant-Gaszentralheizung mit separater Heizungs- und Warmwasserversorgung.

Für Fahrzeuge stehen jeder Doppelhaushälfte ein eigener Carport sowie zusätzliche Stellplätze auf der Grundstückseinfahrt zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit hohem Freizeitwert – von entspannten Stunden auf der Terrasse über Erholung in der Sauna bis hin zu sommerlichen Tagen am eigenen Pool.

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