Αυτή η γοητευτική, πλήρως ανακαινισμένη πολυκατοικία, αρχικά χτισμένη το 1910, διαθέτει έναν γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης περίπου 240 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 450 τ.μ. Ένας ολοκληρωμένος εκσυγχρονισμός πραγματοποιήθηκε το 2015, συμπεριλαμβανομένης μιας νέας και μονωμένης στέγης και της μετατροπής της σοφίτας σε ξεχωριστό διαμέρισμα. Τα τεχνικά συστήματα του κτιρίου και η διαρρύθμιση του ισογείου αναβαθμίστηκαν επίσης. Το ακίνητο προσφέρει συνολικά 12 δωμάτια σε τρεις ορόφους, έξι από τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως υπνοδωμάτια. Μέρος του σπιτιού έχει χαρακτηριστεί ως εμπορική μονάδα και μπορεί να μετατραπεί ως τέτοια. Το ισόγειο περιλαμβάνει τους κοινόχρηστους χώρους: ένα ευρύχωρο σαλόνι, λουσμένο στο φυσικό φως χάρη στα μεγάλα παράθυρά του. Δίπλα στο σαλόνι βρίσκεται μια ευρύχωρη κουζίνα. Επίσης, στο ισόγειο υπάρχουν δύο επιπλέον δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα, για παράδειγμα, ως γραφεία ή δωμάτια επισκεπτών, καθώς και ένα μπάνιο. Είναι επίσης δυνατές επιλογές προσωρινής διαβίωσης ή Airbnb. Ο πρώτος όροφος προσφέρει επιπλέον υπνοδωμάτια, το καθένα με ελκυστικό μέγεθος και ευέλικτες δυνατότητες χρήσης. Ένα άλλο χαρακτηριστικό είναι η ξεχωριστά προσβάσιμη μονάδα που δημιουργήθηκε κατά τον εκσυγχρονισμό στην ανακαινισμένη σοφίτα. Αυτό το διαμέρισμα διαθέτει ένα μεγάλο σαλόνι, υπνοδωμάτια, ιδιωτικό μπάνιο και συνδέσεις κουζίνας – ιδανικό για χρήση ως ξεχωριστό διαμέρισμα, για παράδειγμα, για ενήλικα παιδιά ή για ενοικίαση. Το ακίνητο θερμαίνεται με συνδυασμό ξυλόσομπων και σύγχρονου συστήματος κεντρικής θέρμανσης, εξασφαλίζοντας άνετες θερμοκρασίες και χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Μερικά από τα παράθυρα έχουν αντικατασταθεί, συμβάλλοντας στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης. Η τυπική ποιότητα των εξαρτημάτων και των εξαρτημάτων παρέχει μια σταθερή βάση για μεμονωμένες επιλογές σχεδιασμού. Ο κήπος είναι εύκολος στη συντήρηση και περιλαμβάνει χώρο αναψυχής και μια μικρή βεράντα. Χώρος αποθήκευσης για ποδήλατα ή εξοπλισμό κήπου διατίθεται επίσης στο ακίνητο. Θέσεις στάθμευσης βρίσκονται ακριβώς μπροστά από το σπίτι. Είναι επίσης δυνατή μια μπυραρία ή εστιατόριο. Οι απαραίτητες άδειες είναι διαθέσιμες. Διατίθεται επίσης άδεια οικοδομής για ένα μικροσκοπικό σπίτι. Η τοποθεσία του ακινήτου χαρακτηρίζεται από άριστες υποδομές και την εγγύτητά του σε καταστήματα, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Ως εκ τούτου, το ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για οικογένειες, διαβίωση πολλών γενεών και επενδυτικά ακίνητα. Οι επισκέψεις είναι δυνατές κατόπιν ραντεβού. Θα χαρούμε να σας στείλουμε περαιτέρω έγγραφα κατόπιν αιτήματος ή να απαντήσουμε σε τυχόν ερωτήσεις σας. Εκμεταλλευτείτε αυτήν την ευκαιρία για να γνωρίσετε καλύτερα αυτήν την καλοδιατηρημένη πολυκατοικία.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 95.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist C.