Σύγχρονος χώρος διαβίωσης σε περίπου 91 τ.μ. με στυλ και άνεση. Καλώς ήρθατε σε μια ξεχωριστή ευκαιρία: Αυτό το καλοδιατηρημένο διαμέρισμα με περίπου 91,43 τ.μ. χώρου διαβίωσης βρίσκεται σε ένα μοντέρνο πολυκατοικία που κατασκευάστηκε το 2015 και εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη κάτοψη, τα υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και την άριστη κατάστασή του. Ο συνδυασμός σύγχρονης κατασκευής, υψηλής ποιότητας φινιρισμάτων και ελκυστικής τοποθεσίας σας προσφέρει ένα άνετο σπίτι. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο και είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω ενός καλοδιατηρημένου κλιμακοστασίου. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, θα βρεθείτε σε έναν ευρύχωρο διάδρομο από τον οποίο όλα τα δωμάτια είναι κεντρικά προσβάσιμα. Ο φωτεινός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας διαθέτει ανοιχτό σχεδιασμό και άπλετο φυσικό φως. Τα μεγάλα παράθυρα δημιουργούν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Δίπλα στο σαλόνι βρίσκεται μια μοντέρνα, υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα που δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο και προσφέρει άφθονο χώρο για μαγείρεμα μαζί. Δύο υπνοδωμάτια με καλές αναλογίες προσφέρουν ευέλικτες χρήσεις - ως κλασικό κυρίως υπνοδωμάτιο και παιδικό δωμάτιο, καθώς και ως δωμάτιο επισκεπτών ή γραφείο στο σπίτι. Το μπάνιο διαθέτει καμπίνα ντους, υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και κομψά πλακάκια, που σας προσκαλούν να χαλαρώσετε μετά από μια κουραστική μέρα. Ένας πρακτικός αποθηκευτικός χώρος μέσα στο διαμέρισμα προσφέρει επιπλέον χώρο και οργάνωση. Ολόκληρο το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση με ενεργειακά αποδοτικό σύστημα θέρμανσης. Ελκυστικό βινυλικό δάπεδο έχει τοποθετηθεί σε όλους τους χώρους. Τα υψηλής ποιότητας τριπλά τζάμια εξασφαλίζουν εξαιρετική μόνωση και συμβάλλουν στην ενεργειακά αποδοτική διαβίωση. Επιπλέον άνεση παρέχεται από χαρακτηριστικά όπως ένα ευρύχωρο μπαλκόνι με θέα στη γύρω περιοχή και σύστημα θυροτηλεφώνου. Διατίθεται ιδιωτικό κελάρι και χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων για τα υπάρχοντά σας. Η τοποθεσία διαθέτει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από καταστήματα, σχολεία, νηπιαγωγεία και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Η αστική ζωή και η υψηλή ποιότητα ζωής συνδυάζονται έτσι με υποδειγματικό τρόπο. Το διαμέρισμα είναι σχεδόν ολοκαίνουργιο και είναι διαθέσιμο για χρήση κατόπιν συνεννόησης. Είτε είστε ζευγάρι, μια μικρή οικογένεια ή ένα απαιτητικό άτομο που αναζητά ένα διαμέρισμα υψηλής ποιότητας, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για μια ποικιλία τρόπων ζωής. Σας προσκαλούμε να κλείσετε ένα ραντεβού για να δείτε από κοντά τα πολλά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 49.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.