Κομψή εμπειρία διαβίωσης στο ισόγειο με χώρο για να φτάσετε και να απολαύσετε. Καλώς ήρθατε σε μια αποκλειστική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μοντέρνο, σαν καινούργιο διαμέρισμα στο ισόγειο σε μια πολυκατοικία που ολοκληρώθηκε το 2015. Το διαμέρισμα προσφέρει περίπου 67 τ.μ. χώρου διαβίωσης και είναι ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν τη σύγχρονη διαβίωση με άνεση πρώτης κατηγορίας. Αυτό το προσεκτικά σχεδιασμένο διαμέρισμα δύο δωματίων διαθέτει μια ανοιχτή και φιλόξενη διαρρύθμιση. Στην καρδιά του βρίσκεται το ευρύχωρο σαλόνι και η τραπεζαρία, πλημμυρισμένα από φυσικό φως μέσα από μεγάλα παράθυρα. Οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές τονίζουν την έκταση του δωματίου, προσφέροντας ευέλικτες επιλογές για ατομική επίπλωση. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα και σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Εδώ μπορεί επίσης να ενσωματωθεί μια τραπεζαρία, επιτρέποντας άμεση πρόσβαση στην κουζίνα. Το ήσυχο υπνοδωμάτιο προσφέρει άφθονο χώρο για μια μεγάλη ντουλάπα και ένα διπλό κρεβάτι. Το μπάνιο διαθέτει διαχρονικά, υψηλής ποιότητας πλακάκια, καμπίνα ντους, μοντέρνο νιπτήρα και θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες. Ο γενναιόδωρος αποθηκευτικός χώρος και ο ισορροπημένος φωτισμός προσφέρουν πρόσθετη άνεση. Αυτό το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με υλικό υψηλής ποιότητας και εύκολης συντήρησης, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα στους χώρους διαβίωσης. Η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζει αποτελεσματική και ομοιόμορφη κατανομή θερμότητας σε όλα τα δωμάτια, εγγυώμενη άνεση όλο το χρόνο. Τα σύγχρονα τριπλά τζάμια συμβάλλουν στην εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και σε μια άνετη θερμοκρασία δωματίου. Η προνομιακή τοποθεσία είναι ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια καλοδιατηρημένη κατοικημένη περιοχή, προσφέροντας μια ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία. Όλα τα απαραίτητα καταστήματα, ιατρεία και εγκαταστάσεις αναψυχής βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Οι άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις παρέχουν γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και στις γύρω γειτονιές. Το διαμέρισμα αποτελεί μέρος ενός νεόκτιστου κτιρίου που εντυπωσιάζει με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του και τα υψηλά πρότυπα κατασκευής. Διατίθεται χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων και ξεχωριστός βοηθητικός χώρος για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο ρούχων για κοινή χρήση. Θέσεις στάθμευσης και ιδιωτικά γκαράζ βρίσκονται ακριβώς έξω από το κτίριο. Όλοι οι κοινόχρηστοι χώροι είναι καλοδιατηρημένοι και προσβάσιμοι για άτομα με αναπηρίες. Αυτό το διαμέρισμα στο ισόγειο είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ποιότητα, την άνεση και την εξαιρετική τοποθεσία. Δείτε μόνοι σας τις πολυάριθμες παροχές και τις ποικίλες δυνατότητες κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης. Κλείστε ένα ραντεβού σήμερα - ανυπομονούμε να σας δείξουμε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 49.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.