Ένα σπίτι ονείρου μπορεί να γίνει πραγματικότητα. Αυτό το σπίτι σχεδιασμένο από αρχιτέκτονα, ιδανικά τοποθετημένο σε μια προνομιακή περιοχή του Haueneberstein, περιμένει τους νέους ιδιοκτήτες και ενοίκους του. Ο αρχιτέκτονας έδωσε μεγάλη έμφαση σε έναν ανοιχτό και φωτεινό σχεδιασμό, κάτι που έχει επιτευχθεί με μεγάλη επιτυχία. Η κατασκευή σε δύο επίπεδα με την ευρύχωρη σκάλα και τους μερικώς ανοιχτούς χώρους στους ενδιάμεσους ορόφους συμβάλλουν σε μια εξαιρετική εμπειρία διαβίωσης και ατμόσφαιρα. Στο ισόγειο, θα βρείτε ένα ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία με μεγάλα παράθυρα που πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως. Από εδώ, έχετε άμεση πρόσβαση στην εκτεταμένη βεράντα και τον κήπο, ιδανικό για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους ή διασκέδαση τα βράδια. Η κουζίνα είναι δίπλα στην τραπεζαρία αλλά ξεχωριστή, και περιλαμβάνει ένα ντουλάπι τροφίμων και άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι, ένα γραφείο και ένα μπάνιο με μπανιέρα, ντους και τουαλέτα. Η σοφίτα προσφέρει δύο ακόμη υπνοδωμάτια, το καθένα με πρόσβαση σε μπαλκόνι. Το υπόγειο παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο με τρεις ευρύχωρες αποθήκες, ένα πλυσταριό και το λεβητοστάσιο. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα μεγάλο διπλό γκαράζ με άμεση πρόσβαση στο σπίτι. Εντός του σπιτιού υπάρχει ένα ξεχωριστό, αυτόνομο διαμέρισμα με δική του είσοδο. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο μεγάλα δωμάτια, μια ανοιχτή κουζίνα, μπαλκόνι και ένα μπάνιο με μπανιέρα. Το διαμέρισμα είναι πολύ φωτεινό και ευρύχωρο, περίπου 58 τετραγωνικών μέτρων, και ενοικιάζεται αυτήν τη στιγμή. Το μηνιαίο ενοίκιο είναι 750,00 €. Αυτό το ακίνητο προσφέρει πολλές δυνατότητες για να πραγματοποιήσετε το όραμά σας για τη ζωή, είτε για μια μεγάλη οικογένεια είτε για συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας. Αυτό το ακίνητο είναι ευέλικτο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί με ποικίλους τρόπους.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 137.02 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.