Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο βρίσκεται σε μια ελκυστική τοποθεσία κοντά στο Wunderburgpark. Το συγκρότημα, που αποτελείται από αρκετές πολυκατοικίες και καλοδιατηρημένους χώρους πρασίνου, αναπτύχθηκε το 1993. Το διαμέρισμα του τελευταίου ορόφου προς πώληση είναι ένα διαμέρισμα δύο δωματίων με κουζίνα, διάδρομο και ντους, προσφέροντας περίπου 56,83 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Τα διπλά τζάμια PVC και το σύστημα κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση. Τα δάπεδα είναι φινιρισμένα με πλακάκια, laminate click-lock και - στην κουζίνα - αυτοκόλλητο βινύλιο. Ένα αξιοσημείωτο σημείο είναι το ευρύχωρο σαλόνι, με ένα μεγάλο παράθυρο. Η φαρδιά γυάλινη πρόσοψη παρέχει άφθονο φυσικό φως και μια ατμόσφαιρα σχεδόν σαν χειμερινό κήπο - με θέα στον κήπο. Δύο στενά μπαλκόνια και ένα επιπλέον, μεγάλο μπαλκόνι προσθέτουν επιπλέον αξία. Ένα ιδιωτικό κελάρι προσφέρει πρακτικό χώρο αποθήκευσης και περιλαμβάνεται επίσης μια ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης. Η τρέχουσα μίσθωση λήγει στις 30 Νοεμβρίου, επομένως το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Το τρέχον καθαρό ενοίκιο για το διαμέρισμα είναι 560 € και για την υπόγεια θέση στάθμευσης, 40 €, συν προκαταβολές για θέρμανση και λειτουργικά έξοδα. Αυτό καθιστά το ακίνητο κατάλληλο τόσο ως επένδυση (για συνέχιση της ενοικίασης) όσο και για ιδιοκατοίκηση μετά την αποχώρηση του ενοικιαστή. Η υπάρχουσα εντοιχισμένη κουζίνα ανήκει στον ενοικιαστή. Ωστόσο, μπορεί να αγοραστεί κατόπιν συνεννόησης, με την τιμή αγοράς να συμφωνείται απευθείας με τον ενοικιαστή. Οι ειδικοί μας στην Von Poll Finance θα χαρούν να σας συμβουλεύσουν για όλες τις πτυχές της χρηματοδότησης ακινήτων και να προετοιμάσουν ανταγωνιστικές προσφορές για εσάς. Ανυπομονούμε να σας καλέσουμε στο +49 441-9984050 ή να στείλουμε email στο [email protected] και να σας δείξουμε αυτό το ακίνητο αυτοπροσώπως.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.