Αυτό το μοντέρνο διαμέρισμα ενός δωματίου στον τρίτο όροφο ενός καλοδιατηρημένου πολυκατοικίας, κατασκευασμένο το 2015, εντυπωσιάζει με την αποτελεσματική κάτοψή του, την καθαρή διαρρύθμιση και ένα ηλιόλουστο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό που προσφέρει ευχάριστο φυσικό φως. Ο χώρος διαβίωσης, περίπου 21,25 τ.μ., είναι πολύ καλά αξιοποιημένος και προσφέρει ένα σύγχρονο μπάνιο, μια λειτουργική εντοιχισμένη κουζίνα και ένα ιδιωτικό κελάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το διαμέρισμα ενοικιάζεται επί του παρόντος με μίσθωση ορισμένου χρόνου και αποφέρει μηνιαίο καθαρό ενοίκιο 514 € (598 € συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων). Αυτό το καθιστά εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα άμεσα κερδοφόρο και σταθερό ακίνητο κατοικίας στο Μόναχο. Η κουζίνα, το μπάνιο, τα δάπεδα και τα παράθυρα είναι σε άριστη κατάσταση. Το διαμέρισμα πωλείται επιπλωμένο - ιδανικό για εύκολη εκ νέου ενοικίαση ή μελλοντική ιδιοκατοίκηση. Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα είναι η επαγγελματική εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, η οποία διασφαλίζει μια σταθερά τακτοποιημένη εμφάνιση και χειρίζεται όλες τις πτυχές της ενοικίασης και της υπεκμίσθωσης. Αυτό εξασφαλίζει μια σχεδόν χωρίς προβλήματα διαδικασία ενοικίασης. Ο σύλλογος ιδιοκτητών διαθέτει ένα ισχυρό συνολικό αποθεματικό κεφάλαιο ύψους 524.045,64 €, εκ των οποίων τα 988,35 € διατίθενται σε αυτό το διαμέρισμα – ένδειξη μιας οικονομικά εύρωστης επένδυσης. Είτε για προσωπική χρήση είτε ως επένδυση, αυτό το μικρό, καλοδιατηρημένο και υψηλής απόδοσης διαμέρισμα σε καλή τοποθεσία αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία. Θα χαρούμε να σας στείλουμε περισσότερες πληροφορίες και να απαντήσουμε σε τυχόν ερωτήσεις σας σχετικά με αυτήν την προσφορά.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 102.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.