Ακριβώς στην καρδιά του Χόφχαϊμ! Καλώς ήρθατε σε ένα πολύ ελκυστικό διαμέρισμα που συνδυάζει τη μοντέρνα διαβίωση με μια ζεστή ατμόσφαιρα. Αυτό το καλοδιατηρημένο διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2010, προσφέρει περίπου 76,62 τ.μ. χώρου διαβίωσης και τρία δωμάτια, παρέχοντας ένα σπίτι για απαιτητικά άτομα που εκτιμούν την ποιότητα και την άνεση. Η γενναιόδωρη διαρρύθμιση και τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά προσελκύουν ζευγάρια, μικρές οικογένειες και άτομα που είναι δραστήρια και εκτιμούν έναν ελκυστικό συνδυασμό ηρεμίας και αστικής εγγύτητας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα προσβάσιμο κτίριο (ο ανελκυστήρας παρέχει άμεση πρόσβαση από το πεζοδρόμιο σε κάθε όροφο), προσφέροντας μια σύγχρονη εμπειρία διαβίωσης για όλες τις γενιές. Ο φιλόξενος διάδρομος οδηγεί απευθείας στους φωτεινούς, καλοδιατηρημένους χώρους διαβίωσης. Εκτός από το σαλόνι, το διαμέρισμα διαθέτει δύο ακόμη δωμάτια που προσφέρουν ευέλικτες χρήσεις - είτε ως κλασικό υπνοδωμάτιο, παιδικό δωμάτιο ή γραφείο στο σπίτι. Η άνεση και η λειτουργικότητα έχουν επίσης δοθεί προτεραιότητα εδώ, διασφαλίζοντας ότι θα νιώσετε σαν στο σπίτι σας. Το μπάνιο διαθέτει διαχρονικά κομψό σχεδιασμό και περιλαμβάνει μπανιέρα και ντους. Υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και μοντέρνα πλακάκια ολοκληρώνουν την ατμόσφαιρα. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η τοποθεσία: παρόλο που το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία και ακριβώς στην καρδιά της πόλης, ο προσανατολισμός δύο δωματίων προς την αυλή προσφέρει πολύτιμες στιγμές χαλάρωσης από τη φασαρία της πόλης. Η ιστορική παλιά πόλη του Χόφχαϊμ, με τη γοητεία της, τις ποικίλες ευκαιρίες για ψώνια, τα εστιατόρια και τις πολιτιστικές προσφορές, βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια, προσκαλώντας σας να απολαύσετε χαλαρούς περιπάτους και χαλαρωτικά απογεύματα. Ολόκληρο το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση - έχουν δοθεί προτεραιότητα σε υλικά υψηλής ποιότητας και σχολαστική συντήρηση. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία για ακίνητο και κλείστε ένα προσωπικό ραντεβού επίσκεψης σήμερα. Εάν ενδιαφέρεστε, παρακαλούμε δώστε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας, συμπεριλαμβανομένου του αριθμού τηλεφώνου και της διεύθυνσης email σας.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.