Εντελώς απομονωμένη από έξω, μια ξύλινη πύλη οδηγεί στην πλακόστρωτη αυλή, η οποία συνδέει το συγκρότημα κτιρίων που αποτελείται από ένα σπίτι και έναν αχυρώνα (και τα δύο χτίστηκαν γύρω στο 1830). Και τα δύο κτίρια έχουν ανακαινιστεί πλήρως και με αγάπη για οικιακή χρήση. Δόθηκε μεγάλη έμφαση στη χρήση υψηλής ποιότητας, φυσικών δομικών υλικών. Η πολυτελής επίπλωση δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο όσον αφορά την εκλεπτυσμένη διαβίωση, διατηρώντας παράλληλα το πνεύμα μιας περασμένης εποχής. Το συγκρότημα, το οποίο ανακαινίζεται συνεχώς από το 1986 και υποβλήθηκε σε πλήρη ανακαίνιση το 2019/20, εξοπλίστηκε με νέα μόνωση, τριπλά τζάμια και κλιματισμό, μεταξύ άλλων βελτιώσεων. Προσφέροντας περίπου 156 τ.μ. φωτεινού χώρου διαβίωσης, το ακίνητο διαθέτει πέντε δωμάτια, δύο μπάνια και μια τουαλέτα επισκεπτών, όλα συνδεδεμένα με μια ξύλινη σκάλα εποχής. Στον επάνω όροφο του πρώην αχυρώνα, θα βρείτε έναν ευρύχωρο χώρο ευεξίας περίπου 69 τ.μ. με μεσογειακή ατμόσφαιρα. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το ενσωματωμένο υδρομασάζ. Οι επάνω όροφοι είναι επομένως αποκλειστικά αφιερωμένοι σε ατομικούς τρόπους ζωής. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με την παρακείμενη κουζίνα είναι επίσης εντυπωσιακός. Άλλα δωμάτια, όπως υπνοδωμάτια, ένα γκαρνταρόμπα, ένα μπάνιο και δύο τουαλέτες επισκεπτών, βρίσκονται σε κλιμακωτά επίπεδα. Το κτίριο θερμαίνεται με μια σχεδόν καινούργια αντλία θερμότητας από το 2018. Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση και μπορεί να παραδοθεί σε εύλογο χρονικό διάστημα. Ένα 24ωρο μίνι μάρκετ, ένα ιατρείο γενικού ιατρού και διάφορα εστιατόρια βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Εάν ενδιαφέρεστε, παρακαλούμε να δώσετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας, συμπεριλαμβανομένου του αριθμού τηλεφώνου και της διεύθυνσης email σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 24.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1830. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.