Helle 2-Zimmerwohnung
65843 SULZBACH
Φωτεινό διαμέρισμα 2 δωματίων
177.000 EUR
Επιφάνεια ca. 48,4 m²
Δωμάτια 2
Τιμή αγοράς 177.000 EUR
Πάροχος
  • Daniel Scheffler
  • Κατάστημα Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25082101

Τύπος σπιτιού

Πάτωμα

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1994

Κατάσταση του ακινήτου

1

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

F

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

F

Τελική κατανάλωση ενέργειας

186,00 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

24.06.2029

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1994

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Ανακαλύψτε αυτό το ελκυστικό διαμέρισμα με ιδανική διαρρύθμιση και καλοδιατηρημένη κατάσταση σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή. Χτισμένο το 1994, το συγκρότημα διαμερισμάτων διαθέτει στιβαρή κατασκευή και σύγχρονη αρχιτεκτονική, δημιουργώντας φωτεινούς και φιλόξενους χώρους διαβίωσης. Το διαμέρισμα προσφέρει άφθονο χώρο για μοναχικά ή ζευγάρια. Διαθέτει δύο δωμάτια με καλές αναλογίες, συμπεριλαμβανομένου ενός υπνοδωματίου που χρησιμεύει ως ένα ήσυχο καταφύγιο. Το ευρύχωρο σαλόνι προσφέρει άφθονο χώρο για άνετα καθίσματα και σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Ο χώρος της κουζίνας εντυπωσιάζει με τον πρακτικό και ανοιχτό σχεδιασμό του, επιτρέποντας την αποτελεσματική χρήση. Το μπάνιο είναι επενδυμένο με μοντέρνα πλακάκια και περιλαμβάνει ντους. Η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζει ευχάριστη ζεστασιά σε όλο το διαμέρισμα, συμβάλλοντας σε ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Τα εξαρτήματα και ο εξοπλισμός του διαμερίσματος πληρούν υψηλά πρότυπα, ικανοποιώντας ακόμη και τα πιο απαιτητικά γούστα. Το όχημά σας μπορεί να παρκάρει με ασφάλεια στον διπλό χώρο στάθμευσης του διαμερίσματος. Οι καλοδιατηρημένοι χώροι του συγκροτήματος ολοκληρώνουν αυτήν την ελκυστική προσφορά. Το διαμέρισμα είναι προς το παρόν ενοικιασμένο (μηνιαίο ενοίκιο 650 € συν 200 € κοινόχρηστα) και ως εκ τούτου είναι επίσης ελκυστικό για επενδυτές. Συνιστάται ανεπιφύλακτα μια επίσκεψη για να δείτε τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου μόνοι σας. Επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία και κλείστε ένα ραντεβού σήμερα για να δείτε το διαμέρισμα από κοντά και μην χάσετε αυτή την ελκυστική προσφορά.

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Τοποθεσίες

Περιγραφή

Sulzbach liegt zwischen Bad Soden und Frankfurt - Höchst im Vordertaunus. Die ländliche Idylle Sulzbachs mit Feldern und Wiesen wird bestimmt durch die Landwirtschaft, die hier noch sehr ausgeprägt ist. Dennoch sind es nur ca. 15 km in die Frankfurter Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Bürgerzentrum mit Bücherei, das überregional bekannte Einkaufscenter Main-Taunus-Zentrum sowie ein großes Sport- und Freizeitangebot lassen bei der Infrastruktur keine Wünsche offen.

Sulzbach verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Linie 3 nach Bad Soden und Darmstadt verbindet Sulzbach neben mehreren Gemeinden im Vordertaunus auch mit der Frankfurter Innenstadt (Messe, Hauptbahnhof, Hauptwache und Konstablerwache), sowie mit Neu-Isenburg, Dreieich und Langen im Kreis Offenbach am Main. Mit dem Auto gelangt man über die A66 schnell auf die A5 und A3. Zum Flughafen benötigt man auf diesem Wege nur 15 Minuten, zum Frankfurter Hauptbahnhof 20 Minuten.

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Χαρακτηριστικά

  • helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkons
  • komfortables Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • angenehm großer Flur
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • eigenes Kellerabteil
  • Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und -trocknern; die eigene Waschmaschine kann in der Wohnung aufgestellt werden
  • gepflegte Liegenschaft

Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 186.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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65843 SULZBACH

Φωτεινό διαμέρισμα 2 δωματίων

ca. 48,4 m² 2 Δωμάτια 177.000 EUR

Πάροχος
  • Daniel Scheffler
  • Κατάστημα Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim