Πωλείται ένα ιστορικό, πλήρως ενοικιασμένο οικιστικό και εμπορικό κτίριο σε μια προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της πόλης! Αυτό το εντυπωσιακό κτίριο του 17ου αιώνα ενσαρκώνει επιδέξια τη γοητεία περασμένων αιώνων, συνδυάζοντάς την άψογα με τη σύγχρονη λειτουργικότητα. Το ακίνητο είναι διατηρητέο ιστορικό μνημείο, μια απόδειξη της τοπικής αρχιτεκτονικής ιστορίας. Αποτελείται από περίπου 256 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο περίπου 202 τ.μ. Επιπλέον 57 τ.μ. ενοικιαζόμενου χώρου παρέχεται από τον εμπορικό χώρο του ισογείου, με αποτέλεσμα μια συνολική ενοικιαζόμενη επιφάνεια περίπου 314 τ.μ. **Λεπτομέρειες Ακινήτου και Διάταξη** Το διατηρητέο κτίριο είναι ολοκληρωμένο και σε άριστη κατάσταση. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρεις ορόφους, συν μια σοφίτα για αποθήκευση και ένα μερικό υπόγειο, και διαθέτει έναν επιτυχημένο συνδυασμό άνετων χώρων διαβίωσης, μιας λειτουργικής εμπορικής μονάδας και μιας αυλής για ποδήλατα. Τα μπάνια και οι χώροι διαβίωσης είναι λειτουργικά σχεδιασμένα και προσφέρουν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Έχουν εγκατασταθεί αποτελεσματικά ατομικά συστήματα θέρμανσης δαπέδου. Ο χώρος διαβίωσης συμπληρώνεται από μια μικρή, διαμορφωμένη αυλή, προσφέροντας ευχάριστους εξωτερικούς χώρους και χώρο στάθμευσης ποδηλάτων για τους ενοικιαστές. Ένα μερικό υπόγειο παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο δεν έχει οφειλόμενο ενοίκιο, γεγονός που υποδηλώνει αξιόπιστη και συνεπή διαχείριση. Σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, το συνολικό καθαρό ενοίκιο ανέρχεται σήμερα σε 3.290,63 € ανά μήνα, συνολικά 39.487,56 €. Περίπου τα μισά διαμερίσματα έχουν δυνατότητα αύξησης του ενοικίου. Η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει εξαιρετική πρόσβαση σε βασικές παροχές. Εμπορικά κέντρα και δημόσιες συγκοινωνίες βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από άλλα ιστορικά κτίρια και μια ζωντανή αστική περιοχή. Αυτό το διατηρητέο οικιστικό και εμπορικό κτίριο προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες για επενδυτές και ενοικιαστές που εκτιμούν τη μοναδική αξία της ιστορικής αρχιτεκτονικής και αναζητούν ένα ακίνητο με μοναδικό χαρακτήρα. Μια επίσκεψη επί τόπου θα σας δώσει την ευκαιρία να αξιολογήσετε προσωπικά την κατάσταση, την ατμόσφαιρα και τις πιθανές χρήσεις αυτού του ακινήτου. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε.