Αυτή η καλοδιατηρημένη ημι-ανεξάρτητη κατοικία, χτισμένη το 1980, προσφέρει περίπου 103,5 τ.μ. χώρου διαβίωσης με άνετη διαρρύθμιση που περιλαμβάνει τέσσερα δωμάτια. Το σπίτι βρίσκεται σε μισό μερίδιο οικοπέδου περίπου 689 τ.μ., που αντιστοιχεί σε ιδιωτικό μερίδιο περίπου 344,5 τ.μ. Αυτό το ακίνητο έχει συντηρηθεί και εκσυγχρονιστεί συνεχώς. Μπαίνοντας στο σπίτι, βρίσκεστε στην είσοδο του ισογείου. Στα δεξιά βρίσκεται η κουζίνα και στα αριστερά, το WC επισκεπτών με ντους. Στη συνέχεια, μπαίνετε στο ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι. Το παρκέ δάπεδο δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης, ενώ ένα ενεργό τζάκι προσθέτει στην άνεση και τη θαλπωρή. Η διπλανή βεράντα είναι εξοπλισμένη με τέντα και σας προσκαλεί να χαλαρώσετε σε εξωτερικούς χώρους. Ένας διάδρομος που εφάπτεται του καθιστικού παρέχει πρόσβαση σε όλα τα υπνοδωμάτια - επί του παρόντος δύο παιδικά δωμάτια και ένα κυρίως υπνοδωμάτιο - καθώς και σε ένα μπάνιο με μπανιέρα και αποθήκη στο τέλος του διαδρόμου. Μια συμπαγής σκάλα οδηγεί από το διάδρομο στο υπόγειο. Εδώ, έχετε περίπου 56 τ.μ. αξιοποιήσιμου χώρου για χόμπι, επισκέπτες και αποθήκευση. Ένα πλυσταριό και ένα λεβητοστάσιο ολοκληρώνουν την προσφορά. Το σχεδόν νέο σύστημα θέρμανσης αερίου Viessmann, που εγκαταστάθηκε τον Ιούλιο του 2023, και οι εκτεταμένες επισκευές στέγης τον Απρίλιο του 2023 αποτελούν μέρος των πρόσφατων εκσυγχρονισμών που καθιστούν το σπίτι ενεργειακά αποδοτικό και ανθεκτικό στις καιρικές συνθήκες. Όλα τα παράθυρα αντικαταστάθηκαν το 2021, με εξαίρεση το παράθυρο του σαλονιού, και είναι εξοπλισμένα με εξωτερικά ρολά. Η μπροστινή πόρτα αντικαταστάθηκε επίσης το 2021 και παρέχει πρόσθετη ασφάλεια. Ένα διπλό γκαράζ προσφέρει χώρο για το αυτοκίνητό σας και συμπληρώνει τον διαθέσιμο χώρο. Το ακίνητο, μαζί με τον άμεσο γείτονά του, αποτελεί μέρος ενός συνδέσμου συγκυριαρχιών (WEG) που αρχικά χτίστηκε ως τέτοιο. Υπάρχει μια δήλωση διαίρεσης που ρυθμίζει την ατομική και κοινή ιδιοκτησία. Δεν απαιτούνται τέλη συντήρησης, συναντήσεις ιδιοκτητών ή παρόμοιες ρυθμίσεις. Μόνο το συγκρότημα γκαράζ μπροστά από το σπίτι διαχειρίζεται από έναν διαχειριστή ακινήτων. Χρεώνεται μια μικρή μηνιαία χρέωση για τη διαχείριση του συγκροτήματος γκαράζ (που καλύπτει το ηλεκτρικό ρεύμα, την ασφάλιση και ένα απόθεμα συντήρησης). Το ακίνητο ενοικιάζεται από τον Σεπτέμβριο του 2020 και αποφέρει μηνιαίο καθαρό ενοίκιο 1.200 €. Η σύμβαση μίσθωσης εξακολουθεί να ισχύει, γεγονός που καθιστά αυτήν την ημι-ανεξάρτητη κατοικία ένα ελκυστικό επενδυτικό ακίνητο. Ωστόσο, αναμένεται ότι το ακίνητο θα είναι διαθέσιμο για άμεση χρήση από την άνοιξη του 2026, καθώς οι τρέχοντες ενοικιαστές σχεδιάζουν να μετακομίσουν. Αυτή η ημι-ανεξάρτητη κατοικία είναι ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ένα καλοδιατηρημένο και άρτια εξοπλισμένο ακίνητο σε ένα ήσυχο περιβάλλον. Ο συνδυασμός ελκυστικής αρχιτεκτονικής, πρακτικών διατάξεων και μιας ήσυχης τοποθεσίας προσφέρει σε εσάς και την οικογένειά σας ένα άνετο σπίτι. Το στυλ μπανγκαλόου - "μονοκατοικία" - καθιστά αυτό το ακίνητο ελκυστικό για ηλικιωμένα ζευγάρια, ειδικά ο κήπος με τις λίγες απαιτήσεις συντήρησης και το μικρό γκαζόν του. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη - ανυπομονούμε να σας γνωρίσουμε!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 208.37 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist G.