Αυτή η διαχρονικά κομψή μονοκατοικία, κατασκευασμένη το 2016, εντυπωσιάζει με τον μοντέρνο σχεδιασμό της και βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 827 τ.μ. Ο χώρος διαβίωσης, περίπου 135 τ.μ., προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένειες και ζευγάρια που εκτιμούν την άνεση, την ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Το σπίτι είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Το χολ υποδοχής καλωσορίζει θερμά τους ενοίκους και τους επισκέπτες και οδηγεί στον μεγάλο, ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή δημιουργούν μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το τζάκι, το οποίο προσφέρει ευχάριστη ζεστασιά τις πιο δροσερές μέρες και προσθέτει μια προσωπική πινελιά στο δωμάτιο. Η μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα διαθέτει πάγκο από γρανίτη υψηλής ποιότητας και κομψές προσόψεις από ανοξείδωτο ατσάλι - ιδανική για παθιασμένους μάγειρες στο σπίτι. Ένα πρακτικό βοηθητικό δωμάτιο συμπληρώνει τον χώρο διαβίωσης και προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, καθώς και χώρο για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο. Τα τέσσερα δωμάτια είναι άριστα διαμορφωμένα: τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν μια ποικιλία χρήσεων, είτε ως παιδικά δωμάτια, γραφεία είτε ως δωμάτια επισκεπτών. Το φωτεινό μπάνιο με μεγάλο ντους είναι εξοπλισμένο με μοντέρνα εξαρτήματα και υλικά υψηλής ποιότητας, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο καθημερινής άνεσης. Οι καλοδιατηρημένοι χώροι, με τον όμορφα διαμορφωμένο κήπο τους, σας προσκαλούν να περάσετε χαλαρωτικές ώρες σε εξωτερικούς χώρους. Εδώ θα βρείτε άφθονο χώρο για δραστηριότητες, από παιχνίδι μέχρι κηπουρική. Η ευρύχωρη βεράντα είναι ξεχωριστά περιφραγμένη, καθιστώντας την ιδανική για ιδιοκτήτες γατών ή άλλα κατοικίδια. Ο κήπος διαθέτει επίσης σύστημα άρδευσης, το οποίο απλοποιεί σημαντικά τη φροντίδα του γκαζόν. Ένα κομψό γυάλινο κιόσκι προσφέρει ένα ειδυλλιακό καταφύγιο, και ένα επιπλέον υπόστεγο κήπου παρέχει επιπλέον χώρο αποθήκευσης για εξοπλισμό και εργαλεία. Διατίθεται διπλό στέγαστρο αυτοκινήτου με ηλεκτρική πύλη για οχήματα. Αυτό μπορεί να διαμορφωθεί με πράσινο κατόπιν αιτήματος - μια ελκυστική επιλογή για τους λάτρεις της φύσης. Ο εξωτερικός φωτισμός συμπληρώνει την αρμονική συνολική εντύπωση του εξωτερικού χώρου και παρέχει ευχάριστο φωτισμό τα βράδια. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση αερίου με συμπληρωματική ηλιακή θερμική ενέργεια - αποτελεσματική και βιώσιμη. Ένα σύγχρονο σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει μέγιστη άνεση, εγγυώμενη ευχάριστες θερμοκρασίες τις ζεστές μέρες. Πολλά παράθυρα είναι εξοπλισμένα με σήτες. Αυτό το σπίτι συνδυάζει διαχρονικές, σύγχρονες ανέσεις με μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη. Είτε αναζητάτε ηρεμία και γαλήνη, υπαίθριες δραστηριότητες είτε ζείτε με κατοικίδια - εδώ θα βρείτε πολλούς τρόπους για να κάνετε την καθημερινή ζωή ευχάριστη. Κλείστε ένα ραντεβού για επίσκεψη σήμερα και δείτε μόνοι σας τα πολλά πλεονεκτήματα αυτού του ελκυστικού ακινήτου.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2026. Endenergiebedarf beträgt 66.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.