Προσοχή επενδυτές! Στην καρδιά του Zernsdorf, κοντά στη λίμνη Krüppelsee, ένα καλοδιατηρημένο συγκρότημα κατοικιών χτίστηκε το 2021 σε οικόπεδο περίπου 4.500 τ.μ. Αυτό το ελκυστικό, αυτόνομο συγκρότημα προσφέρει κατοικίες για οκτώ οικογένειες. Χτίστηκαν τέσσερις πανομοιότυπες ημι-ανεξάρτητες κατοικίες, καθεμία από τις οποίες ενοικιάζεται ως ενιαία μονάδα. Συνολικά, έχουν δημιουργηθεί οκτώ υψηλής ποιότητας οικιστικές μονάδες σε μια επιθυμητή τοποθεσία. Το ακίνητο είναι πλήρως περιφραγμένο. Η πύλη εισόδου του ακινήτου είναι επί του παρόντος ανοιχτή. Ολόκληρο το οικόπεδο αποτελείται από δύο νόμιμα υποδιαιρεμένα οικόπεδα. Επομένως, είναι δυνατή η πώληση κάθε ημι-ανεξάρτητης κατοικίας ξεχωριστά. Προς το παρόν, ο ιδιοκτήτης ενδιαφέρεται μόνο για την πώληση ολόκληρου του συγκροτήματος. Οι ημι-ανεξάρτητες κατοικίες χτίστηκαν με μεθόδους στιβαρής κατασκευής. Κάθε μονάδα έχει περίπου 80 τ.μ. χώρου διαβίωσης και διαθέτει 3,5 δωμάτια, ένα κυρίως μπάνιο, ένα WC επισκεπτών, μια βεράντα στο ισόγειο και δύο μπαλκόνια στον επάνω όροφο. Ο διάδρομος του ισογείου οδηγεί σε ένα δωμάτιο επισκεπτών, το σαλόνι με ενιαία κουζίνα και τραπεζαρία, και ένα WC επισκεπτών με σύνδεση για πλυντήριο ρούχων. Οι ημιανεξάρτητες κατοικίες διαθέτουν εντοιχισμένες κουζίνες υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων όλων των συσκευών. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή σε όλο το σπίτι δημιουργούν μια φωτεινή και ευάερη ατμόσφαιρα, και όλα τα παράθυρα στο ισόγειο και τους επάνω ορόφους είναι εξοπλισμένα με ρολά. Ένα μπαλκόνι οδηγεί από το σαλόνι στη βεράντα. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν δύο ακόμη υπνοδωμάτια και το κυρίως μπάνιο. Το ευρύχωρο μπάνιο διαθέτει γυάλινη ντουζιέρα, νιπτήρα και πάγκο από φυσική πέτρα κατά παραγγελία (ο οποίος βρίσκεται επίσης στο WC επισκεπτών). Το σύστημα θέρμανσης διαθέτει εξαιρετική ενεργειακή βαθμολογία (A+) και ως εκ τούτου είναι εξαιρετικά οικονομικό. Η θέρμανση μπορεί να αλλάξει σε λειτουργία ψύξης τις ζεστές μέρες. Το συγκρότημα έχει ενοικιαστεί πλήρως από την έναρξή του. Η ζήτηση για διαμερίσματα αυτού του μεγέθους συνεχίζει να είναι υψηλή. Οι ενοικιάσεις έγιναν από την VON POLL Immobilien Königs Wusterhausen. Ετήσιο καθαρό εισόδημα από ενοίκια: 129.660 €. Μικτή απόδοση: 4,65% = συντελεστής X: 21,51. Το οικιστικό συγκρότημα διαχειρίζεται από εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, με ετήσιο κόστος διαχείρισης περίπου 2.400 € καθαρά ανά κτίριο. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ: Έχει χορηγηθεί άδεια οικοδομής για οπίσθια ανάπτυξη μεικτής επιφάνειας δαπέδου (GFA) περίπου 882 τ.μ. στην κατηγορία κτιρίου 3. Πρόκειται για ένα πρώην υφιστάμενο κτίριο που μπορεί να κατασκευαστεί νεόδμητο για οικιστική χρήση. Εάν έχουμε κεντρίσει το ενδιαφέρον σας, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Υπεύθυνη επικοινωνίας: Sylvia Maltz +49 151 46744926

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 38.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.