Πωλείται μια συμπαγής μονοκατοικία με μεγάλο, καλοδιατηρημένο κήπο στο ειδυλλιακό Zeuthen, νοτιοανατολικά του Βερολίνου. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια καλοδιατηρημένη οικιστική περιοχή με μονοκατοικίες, διαθέτει ένα παρθένο και ηλιόλουστο οικόπεδο και βρίσκεται σε μια ήσυχη ζώνη 30 χλμ/ώρα με τοπική κυκλοφορία. Μια ηλεκτρική πύλη οδηγεί στο οικόπεδο περίπου 741 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει επίσης ένα διπλό στέγαστρο. Το πλακόστρωτο μονοπάτι είναι ελκυστικό και φιλόξενο. Ο ευρύχωρος εξωτερικός χώρος είναι ιδανικός για χαλάρωση. Ο καλοδιατηρημένος κήπος προσφέρει άφθονο ήλιο και χώρο. Η μοντέρνα και γενναιόδωρη βεράντα είναι το ιδανικό μέρος για να χαλαρώσετε με την οικογένεια και τους φίλους σας και να ξεφύγετε από τη φασαρία της καθημερινότητας. Ο νέος ιδιοκτήτης θα έχει άφθονες ευκαιρίες να εφαρμόσει τις δικές του ιδέες διαμόρφωσης τοπίου στον κήπο. Με συνολικά 6 δωμάτια και περίπου 165 τ.μ. χώρου διαβίωσης, το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για να πραγματοποιήσετε τα όνειρά σας και το όραμά σας για ιδιοκτησία κατοικίας. Μπαίνοντας στο φωτεινό φουαγιέ του σπιτιού, θα βρείτε το ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία στα αριστερά, με μια παρακείμενη κουζίνα που διαθέτει μια υψηλής ποιότητας, σχεδόν καινούργια και πλήρως εξοπλισμένη εντοιχισμένη κουζίνα. Δεξιά της εισόδου βρίσκεται ένα υπνοδωμάτιο (κατάλληλο ως παιδικό δωμάτιο, ξενώνας ή γραφείο) και ένα WC επισκεπτών με καμπίνα ντους. Τα πολυάριθμα μεγάλα παράθυρα δημιουργούν μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα στο σαλόνι/τραπεζαρία. Από εδώ, έχετε άμεση πρόσβαση στη διπλανή βεράντα με δυτικό προσανατολισμό και στον όμορφα διαμορφωμένο κήπο. Μια ξύλινη σκάλα υψηλής ποιότητας οδηγεί στον επάνω όροφο, ο οποίος προσφέρει τέσσερα επιπλέον δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως υπνοδωμάτια, παιδικά δωμάτια ή ξενώνες. Αυτός ο όροφος διαθέτει επίσης ένα οικογενειακό μπάνιο υψηλής ποιότητας με μπανιέρα και καμπίνα ντους, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2022. Μια πτυσσόμενη σκάλα εξοικονόμησης χώρου παρέχει πρόσβαση στη σοφίτα ("κρύα στέγη"). Αυτή η σοφίτα, με ύψος περίπου 1,35 μέτρα, είναι πλήρως προσβάσιμη και προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και περαιτέρω επιλογές αποθήκευσης σε μια επιφάνεια περίπου 20 τ.μ. Το υπόγειο παρέχει επιπλέον 80 τ.μ. ωφέλιμου χώρου και διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα δωμάτια. Αυτά περιλαμβάνουν ένα πλυσταριό (χρησιμοποιήσιμο/αποθήκη), ένα λεβητοστάσιο με εργαστήριο, ένα δωμάτιο χόμπι (το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, παιδικό δωμάτιο ή δωμάτιο επισκεπτών) και ένα ακόμη υπόγειο δωμάτιο που χρησιμεύει ως αποθήκη ή/και ντουλάπι. ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Το 2022, μια ελαττωματική σύνδεση πλυντηρίου ρούχων στο υπόγειο του σπιτιού προκάλεσε ζημιά από νερό. Αυτό επισκευάστηκε πλήρως από εξειδικευμένες εταιρείες το ίδιο έτος (ασφαλιστική απαίτηση). Οι τρέχοντες ιδιοκτήτες έχουν όλα τα σχετικά έγγραφα και αρχεία, τα οποία μπορούν να προβληθούν κατόπιν αιτήματος. Σας έχουμε κινήσει το ενδιαφέρον; Τότε επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε ένα ραντεβού για επίσκεψη!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 97.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.