Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in Fürstenwalde/ Spree im Pappelweg mit einer Gesamtfläche von ca. 1.931 m², das vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnprojekte bietet. Auf dem Grundstück befinden sich im hinteren Teil baufällige Gebäude, die bei Bedarf abgerissen und entsorgt werden müssen.

Lage und Umgebung Das Grundstück ist in einem ruhigen, ansprechenden Teil der Stadt angesiedelt und profitiert von einer guten Erreichbarkeit zentraler Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht einen unkomplizierten Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Bebauung und Grundstücksform: Die Bebaubarkeit richtet sich grundsätzlich nach § 34 BauGB, da es keinen rechtsverbindlichen Bebauungsplan gibt. Das Bauvorhaben muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und bietet somit Spielraum für individuelle Planungen. Die rechteckige Zuschnittsform des Grundstücks eröffnet optimale Bedingungen für eine Bebauung nach individuellen Vorstellungen. Aufgrund der Grundstücksgröße ergeben sich attraktive Optionen für großzügige Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Spielbereiche. Eine Einfriedung ist noch nicht vorhanden und kann dem eigenen Geschmack angepasst werden.

Bebauungsdetails und Nutzung Die Fläche ist als Wohnbaugrundstück ausgewiesen und eignet sich für den Neubau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder gegebenenfalls auch zur Bebauung mit mehreren Wohneinheiten nach Rücksprache mit den örtlichen Baubehörden.

Erschließung Das Grundstück ist bereits erschlossen. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser sowie Gas befinden sich unmittelbar an der Grundstücksgrenze, was eine unkomplizierte Versorgung bei der geplanten Bebauung ermöglicht. Die Anbindung an das schnelle Internet ist ebenfalls gegeben.

Frei gestaltbare Außenanlagen Dank der Grundstücksgröße ist eine großzügige Planung von Gärten, Sitzbereichen oder Spielplätzen möglich. Interessenten mit dem Wunsch nach einem privaten Freiraum finden hier einen idealen Rahmen, eigene Vorstellungen umzusetzen. Die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten unterstützen eine nachhaltige und zeitgemäße Entwicklung des Grundstücks.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Möglichkeiten zu überzeugen.

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