Πωλείται ένα καλοδιατηρημένο ακίνητο που αποτελείται από μια μονοκατοικία, χτισμένη γύρω στο 1878, και ένα βοηθητικό κτίριο. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 2.275 τ.μ., προσφέροντας μια ποικιλία πιθανών χρήσεων. Εκτός από την κύρια κατοικία, υπάρχει ένα βοηθητικό κτίριο με περίπου 58 τ.μ. ωφέλιμου χώρου, χωρισμένο σε δύο δωμάτια. Αυτός ο χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί με διάφορους τρόπους, όπως χώρος επισκεπτών, γραφείο στο σπίτι ή δωμάτιο χόμπι. Η ίδια η μονοκατοικία διαθέτει τρία δωμάτια με καθιστικό περίπου 60 τ.μ., τα οποία εντυπωσιάζουν με τη σαφή διαρρύθμιση και τα άνετα μεγέθη των δωματίων. Το ακίνητο θερμαίνεται από ένα αποτελεσματικό σύστημα κεντρικής θέρμανσης, εξασφαλίζοντας μια ευχάριστη ζεστασιά. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι στάνταρ, παρέχοντας όλες τις βασικές ανέσεις που είναι απαραίτητες για έναν σύγχρονο τρόπο ζωής. Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση, με τα παράθυρα να αναβαθμίζονται το 2020. Αυτός ο εκσυγχρονισμός όχι μόνο βελτιώνει την ενεργειακή απόδοση αλλά και ενισχύει τη συνολική αισθητική του σπιτιού. Το περιβάλλον ακίνητο, με περίπου 2.275 τ.μ., προσφέρει άφθονο χώρο για ατομικό σχεδιασμό. Είτε είστε λάτρης του κήπου, οικογένεια με παιδιά ή απλώς κάποιος που θέλει να απολαύσει τη φύση - εδώ στον φυσικό κήπο, θα βρείτε το ιδανικό μέρος για να πραγματοποιήσετε το όραμά σας. Αν ψάχνετε για ένα σπίτι που προσφέρει σε εσάς και την οικογένειά σας άφθονο χώρο για να ζήσετε και να ευδοκιμήσετε, αυτό το ακίνητο μπορεί να είναι ακριβώς αυτό που ψάχνετε. Κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε σήμερα και να ζήσετε από κοντά αυτό το μοναδικό ακίνητο.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 288.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1878. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.