Πωλείται μια ευρύχωρη μονοκατοικία, κατασκευασμένη το 2005 και εκτενώς εκσυγχρονισμένη μεταξύ 2015 και 2023. Αυτή η κατοικία προσφέρει περίπου 195 τ.μ. χώρου διαβίωσης και βρίσκεται σε ένα όμορφο, δασώδες οικόπεδο περίπου 906 τ.μ. Ολόκληρο το σπίτι διαθέτει διπλά τζάμια με τοξωτά παράθυρα που παρέχουν άφθονο φυσικό φως. Η ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το σπίτι εξασφαλίζει αποτελεσματική θέρμανση και συμβάλλει σε μια άνετη θερμοκρασία. Το σπίτι συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση με χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας, προσφέροντας εξαιρετική άνεση διαβίωσης. Ο διάδρομος οδηγεί στην κουζίνα, η οποία είναι εξοπλισμένη με κουζίνα μάρκας Nolte, σύστημα εξαγωγής Bora, νησίδα κουζίνας και όλες τις απαραίτητες συσκευές. Από εδώ, έχετε πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα με νότιο προσανατολισμό, ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Δίπλα στην κουζίνα βρίσκεται το ευρύχωρο σαλόνι, το οποίο διαθέτει ένα άνετο τζάκι. Η άμεση πρόσβαση στο όμορφο, γυάλινο θερμοκήπιο επιτρέπει στιγμές χαλάρωσης. Η κύρια κρεβατοκάμαρα συνδέεται άμεσα με ένα ιδιωτικό μπάνιο, το οποίο υποβλήθηκε σε εκτεταμένες ανακαινίσεις το 2023. Το μπάνιο διαθέτει μπανιέρα, καμπίνα ντους, τουαλέτα και σάουνα - ιδανικό για χαλάρωση στο σπίτι. Επίσης, στο ισόγειο υπάρχει μια τουαλέτα επισκεπτών, ένα βοηθητικό δωμάτιο και ένα ευέλικτο δωμάτιο χόμπι που μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο. Ο επάνω όροφος διαθέτει ανοιχτό σχεδιασμό. Μια μεγάλη γκαλερί παρέχει επιπλέον χώρο διαβίωσης και περιλαμβάνει ντους. Αυτός ο όροφος προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων και μπορεί να επιπλωθεί ξεχωριστά. Το αποκορύφωμα του εξωτερικού χώρου είναι η πισίνα 5x3 μέτρων, που τροφοδοτείται από μια αποτελεσματική αντλία θερμότητας και ηλιακούς συλλέκτες. Η πισίνα είναι σκεπαστή και θερμαινόμενη, εξασφαλίζοντας μια άνετη θερμοκρασία από περίπου τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο. Διαθέτει επίσης σύστημα αντίθετης ροής και σύστημα ηλεκτρόλυσης αλμυρού νερού για αυτοκαθαρισμό. Ο κήπος περιλαμβάνει ένα σιντριβάνι και μια δεξαμενή 6.000 λίτρων για εύκολο πότισμα. Ένα στέγαστρο αυτοκινήτου με επιτοίχιο κουτί βρίσκεται στην είσοδο. Αυτή η μονοκατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη και περιζήτητη κατοικημένη περιοχή. Τόσο το εσωτερικό όσο και το εξωτερικό του σπιτιού προσφέρουν μια άνετη και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 68.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.