Πωλείται μια καλοδιατηρημένη, μερικώς επιπλωμένη μονοκατοικία τύπου Stralsund 83, που προσφέρει μια γενναιόδωρη επιφάνεια διαβίωσης περίπου 132 τ.μ. σε οικόπεδο περίπου 1.070 τ.μ. Ολοκληρώθηκε το 1983, αυτή η προκατασκευασμένη ξύλινη κατοικία προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων και εντυπωσιάζει με τη φωτεινή, ευάερη διαρρύθμισή της και τις πολυάριθμες ανακαινίσεις που πραγματοποιήθηκαν τα τελευταία χρόνια. Ένα βοηθητικό κτίριο περίπου 63 τ.μ. βρίσκεται επίσης στο ακίνητο. Το σπίτι διαθέτει συνολικά τέσσερα δωμάτια, ιδανικά κατανεμημένα σε τρία υπνοδωμάτια και ένα ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία. Η καλοσχεδιασμένη κάτοψη δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα και παρέχει άφθονο χώρο τόσο για την οικογένεια όσο και για τους επισκέπτες. Δύο μοντέρνα μπάνια εξασφαλίζουν πρόσθετη άνεση και ευελιξία στην καθημερινή ζωή. Το ισόγειο σας καλωσορίζει με ένα φιλόξενο χολ εισόδου. Το 2010, η μπροστινή πόρτα αντικαταστάθηκε με ένα μοντέρνο μοντέλο και όλα τα παράθυρα αντικαταστάθηκαν επίσης, εξασφαλίζοντας καλή ενεργειακή απόδοση. Το παράθυρο κόλπου, η εσωτερική σκάλα και η στέγη ανακαινίστηκαν επίσης την ίδια χρονιά. Το 1993, αντικαταστάθηκε το σύστημα θέρμανσης και τοποθετήθηκαν στόρια, εξασφαλίζοντας άνετες θερμοκρασίες ακόμη και στην κορύφωση του καλοκαιριού. Αξίζει ιδιαίτερα να σημειωθεί ότι το 1993 εγκαταστάθηκε και πλήρης θερμομόνωση. Το βοηθητικό κτίριο, περίπου 63 τ.μ., στο ακίνητο είναι προς το παρόν ενοικιασμένο. Το μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια είναι 500 ευρώ (χωρίς τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας). Η μίσθωση ισχύει εδώ και 1,5 χρόνο και μπορεί να λυθεί με προειδοποίηση τριών μηνών εάν ο ιδιοκτήτης χρειάζεται το ακίνητο για δική του χρήση. Αυτό προσφέρει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες την επιλογή είτε για προσωπική χρήση είτε για διαβίωση πολλών γενεών στο ακίνητο. Η Groß Köris διαθέτει μόνο ένα αποκεντρωμένο σύστημα διάθεσης λυμάτων. Η μονάδα βιολογικού καθαρισμού βρίσκεται στο γειτονικό ακίνητο και προς το παρόν είναι κοινόχρηστη. Είναι πιθανό να χρειαστεί να εγκατασταθεί ξεχωριστή σηπτική δεξαμενή ή μονάδα βιολογικού καθαρισμού. Οι σύγχρονες ανέσεις και η συνεχής συντήρηση εξασφαλίζουν ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία και κλείστε ένα ραντεβού για να δείτε τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου από κοντά. Θα χαρούμε να απαντήσουμε σε οποιεσδήποτε ερωτήσεις και να σας παρέχουμε περαιτέρω πληροφορίες.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 73.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.